Rang ERABLES · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
356 400 $
Autre · 3 211 $/m² · 111 m² · constr. 1972 · terrain 44 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
44 900 m²
Frontage
119 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
186 400 $
Rôle antérieur 98 600 $ +89.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
565530375100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 300 $
Valeur bâtiment
17 100 $
Rôle antérieur
98 600 $
ID provincial
54048565530375100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 210
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 9 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1541, 7e Rang, Saint-Dominique 2025-04-25 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (4 038 $/m²) 130 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −38 365 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 551 214 $ Poids 10 % |
| 2 | 1600, 7e rang, Saint-Dominique 2024-11-14 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +24 079 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 478 456 $ Poids 7 % |
| 3 | 16775, avenue Guy, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 2.4 km · Vendu 482 500 $ (5 409 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 960 $ · Ajust. âge −21 712 $ | 519 748 $ Poids 4 % |
| 4 | 15265, avenue Guy, Saint-Hyacinthe 2024-12-02 · 4.1 km · Vendu 521 000 $ (4 811 $/m²) 108,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +99 933 $ · Ajust. superficie +6 494 $ · Ajust. âge −15 630 $ | 611 798 $ Poids 0 % |
| 5 | 4985, Chemin du Raccourci, Saint-Hyacinthe 2025-11-18 · 4.4 km · Vendu 360 000 $ (3 770 $/m²) 95,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +29 215 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 413 533 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.