Rue PRINCIPALE · Saint-Dominique
Valeur estimée
531 000 $
Autre · terrain 611 030 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
611 030 m²
Frontage
166,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 059 800 $
Rôle antérieur 1 711 700 $ +20.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
524940325300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 059 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 711 700 $
ID provincial
54060524940325300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
453 323 $
$/m² médian
3 239
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique
Vaut plus que 59 % des 1 330 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 652, rue Principale, Saint-Dominique 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 320 250 $ (3 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 669 $ Poids 35 % |
| 2 | 490, rue Principale, Saint-Dominique 2025-05-02 · 856 m · Vendu 390 000 $ (3 750 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 851 $ Poids 32 % |
| 3 | 24850, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (893 $/m²) 179,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 826 $ Poids 32 % |
| 4 | 432, rue Daudelin, Saint-Dominique 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (3 362 $/m²) 81,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 708 $ Poids 26 % |
| 5 | 24850, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-02-04 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (865 $/m²) 179,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 988 $ Poids 22 % |
| 6 | 23500, avenue St-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-09-10 · 1.5 km · Vendu 1 030 000 $ (2 811 $/m²) 366,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 125 442 $ Poids 21 % |
| 7 | 666 et 668, avenue Principale, Saint-Dominique 2025-01-30 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 616 $/m²) 88,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 379 $ Poids 20 % |
| 8 | 578, rue Principale, Saint-Dominique 2024-10-07 · 917 m · Vendu 435 000 $ (4 261 $/m²) 102,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 760 $ Poids 20 % |
| 9 | 24900, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2024-10-31 · 1.1 km · Vendu 464 000 $ (4 092 $/m²) 113,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 610 $ Poids 18 % |
| 10 | 24175, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2024-09-12 · 934 m · Vendu 225 000 $ (2 303 $/m²) 97,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 393 $ Poids 18 % |
| 11 | 423, rue Daudelin, Saint-Dominique 2024-10-23 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (4 119 $/m²) 70,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 506 $ Poids 17 % |
| 12 | 421, rue Daudelin, Saint-Dominique 2024-10-04 · 1.1 km · Vendu 346 500 $ (3 164 $/m²) 109,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +69 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 405 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.