Rue PRINCIPALE · Saint-Dominique
Valeur estimée
246 700 $
Autre · 3 677 $/m² · 67,1 m² · terrain 158 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
158 900 m²
Frontage
227,5 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
116 400 $
Rôle antérieur 99 500 $ +17.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
534760766000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 200 $
Valeur bâtiment
5 200 $
Rôle antérieur
99 500 $
ID provincial
54060534760766000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique
Vaut plus que 4 % des 1 330 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 406, rue Mailhot, Saint-Dominique 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 348 000 $ (4 163 $/m²) 83,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 360 $ · Ajust. superficie −34 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 018 $ Poids 10 % |
| 2 | 423, rue Daudelin, Saint-Dominique 2024-10-23 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (4 119 $/m²) 70,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −6 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 710 $ Poids 8 % |
| 3 | 432, rue Daudelin, Saint-Dominique 2025-06-09 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (3 362 $/m²) 81,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −24 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 999 $ Poids 6 % |
| 4 | 1165, rue de la Rocade, Saint-Dominique 2024-11-27 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (590 $/m²) 84,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −5 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 535 $ Poids 6 % |
| 5 | 423-425, rue du Coteau, Saint-Dominique 2025-05-08 · 1.4 km · Vendu 115 000 $ (1 271 $/m²) 90,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −14 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 409 $ Poids 4 % |
| 6 | 800, rue Principale, Saint-Dominique 2024-10-11 · 1.6 km · Vendu 347 900 $ (3 936 $/m²) 88,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 188 $ · Ajust. superficie −41 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 174 $ Poids 3 % |
| 7 | 459, Rue Boucher, Saint-Dominique 2024-09-12 · 1.5 km · Vendu 128 000 $ (1 397 $/m²) 91,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 824 $ · Ajust. superficie −17 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 706 $ Poids 2 % |
| 8 | 666 et 668, avenue Principale, Saint-Dominique 2025-01-30 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (3 616 $/m²) 88,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −38 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 690 $ Poids 2 % |
| 9 | 1099, Rue Principale, Saint-Dominique 2024-05-30 · 1.6 km · Vendu 112 500 $ (1 231 $/m²) 91,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +20 898 $ · Ajust. superficie −14 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 443 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.