420 Rue DAUDELIN · Saint-Dominique
Valeur estimée
554 600 $
Unifamiliale · 4 728 $/m² · 117,3 m² · constr. 2003 · terrain 3 623 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 623 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 700 $
Rôle antérieur 300 500 $ +57.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
534858629600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 600 $
Valeur bâtiment
356 100 $
Rôle antérieur
300 500 $
ID provincial
54060534858629600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
2 813
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique
Vaut plus que 62 % des 1 330 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 652, rue Principale, Saint-Dominique 2025-12-19 · 231 m · Vendu 320 250 $ (3 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +34 313 $ · Ajust. âge +32 025 $ | 415 006 $ Poids 53 % |
| 2 | 421, rue Daudelin, Saint-Dominique 2024-10-04 · 66 m · Vendu 346 500 $ (3 164 $/m²) 109,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +69 905 $ · Ajust. superficie +12 341 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 411 421 $ Poids 38 % |
| 3 | 809, Rue Principale, Saint-Dominique 2024-10-28 · 725 m · Vendu 325 000 $ (3 086 $/m²) 105,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +18 519 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 441 586 $ Poids 29 % |
| 4 | 578, rue Principale, Saint-Dominique 2024-10-07 · 563 m · Vendu 435 000 $ (4 261 $/m²) 102,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie +32 380 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 598 640 $ Poids 27 % |
| 5 | 516, Rue Principale, Saint-Dominique 2024-05-01 · 857 m · Vendu 360 000 $ (3 133 $/m²) 114,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +3 760 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 466 634 $ Poids 18 % |
| 6 | 1001, rue Principale, Saint-Dominique 2025-01-31 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 820 $/m²) 104,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +24 069 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 540 793 $ Poids 17 % |
| 7 | 24900, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2024-10-31 · 1.4 km · Vendu 464 000 $ (4 092 $/m²) 113,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 610 $ · Ajust. superficie +7 979 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 611 989 $ Poids 17 % |
| 8 | 24945, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2024-06-04 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (4 632 $/m²) 99,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +41 692 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 541 142 $ Poids 8 % |
| 9 | 1163, rue des Monts, Saint-Dominique 2025-09-11 · 2.2 km · Vendu 635 000 $ (6 129 $/m²) 103,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +41 986 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 678 677 $ Poids 8 % |
| 10 | 22800, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-02-10 · 2.2 km · Vendu 458 000 $ (4 517 $/m²) 101,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 655 $ · Ajust. superficie +35 908 $ · Ajust. âge −20 610 $ | 558 953 $ Poids 4 % |
| 11 | 1168, rue Des Monts, Saint-Dominique 2025-02-19 · 2.2 km · Vendu 568 000 $ (4 048 $/m²) 140,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +106 227 $ · Ajust. superficie −46 557 $ · Ajust. âge −34 080 $ | 593 590 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.