424 Rue DAUDELIN · Saint-Dominique
Valeur estimée
482 300 $
Unifamiliale · 5 186 $/m² · 93 m² · constr. 2001 · terrain 882,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 500 $
Rôle antérieur 252 800 $ +52.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
534859925400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 900 $
Valeur bâtiment
285 600 $
Rôle antérieur
252 800 $
ID provincial
54060534859925400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
2 813
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique
Vaut plus que 48 % des 1 330 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 652, rue Principale, Saint-Dominique 2025-12-19 · 171 m · Vendu 320 250 $ (3 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −5 967 $ · Ajust. âge +32 025 $ | 374 727 $ Poids 85 % |
| 2 | 432, rue Daudelin, Saint-Dominique 2025-06-09 · 46 m · Vendu 275 000 $ (3 362 $/m²) 81,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +18 826 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 344 035 $ Poids 54 % |
| 3 | 406, rue Mailhot, Saint-Dominique 2025-07-03 · 726 m · Vendu 348 000 $ (4 163 $/m²) 83,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 360 $ · Ajust. superficie +19 565 $ · Ajust. âge +31 320 $ | 417 245 $ Poids 48 % |
| 4 | 800, rue Principale, Saint-Dominique 2024-10-11 · 676 m · Vendu 347 900 $ (3 936 $/m²) 88,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 188 $ · Ajust. superficie +9 052 $ · Ajust. âge +34 790 $ | 461 929 $ Poids 32 % |
| 5 | 578, rue Principale, Saint-Dominique 2024-10-07 · 527 m · Vendu 435 000 $ (4 261 $/m²) 102,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie −19 385 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 546 874 $ Poids 31 % |
| 6 | 809, Rue Principale, Saint-Dominique 2024-10-28 · 729 m · Vendu 325 000 $ (3 086 $/m²) 105,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −18 981 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 404 086 $ Poids 26 % |
| 7 | 421, rue Daudelin, Saint-Dominique 2024-10-04 · 65 m · Vendu 346 500 $ (3 164 $/m²) 109,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +69 905 $ · Ajust. superficie −26 106 $ · Ajust. âge −20 790 $ | 369 509 $ Poids 24 % |
| 8 | 459, Rue Boucher, Saint-Dominique 2024-09-12 · 1.3 km · Vendu 128 000 $ (1 397 $/m²) 91,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 824 $ · Ajust. superficie +978 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 148 402 $ Poids 18 % |
| 9 | 1001, rue Principale, Saint-Dominique 2025-01-31 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 820 $/m²) 104,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −22 350 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 494 375 $ Poids 16 % |
| 10 | 24945, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2024-06-04 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (4 632 $/m²) 99,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −14 592 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 484 858 $ Poids 11 % |
| 11 | 1163, rue des Monts, Saint-Dominique 2025-09-11 · 2.2 km · Vendu 635 000 $ (6 129 $/m²) 103,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −32 486 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 597 855 $ Poids 8 % |
| 12 | 22800, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-02-10 · 2.2 km · Vendu 458 000 $ (4 517 $/m²) 101,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 655 $ · Ajust. superficie −18 970 $ · Ajust. âge −25 190 $ | 499 495 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.