467 Rue GOLF · Saint-Dominique
Valeur estimée
317 500 $
Unifamiliale · 2 820 $/m² · 112,6 m² · constr. 1950 · terrain 3 239,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 239,2 m²
Frontage
54,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 800 $
Rôle antérieur 160 000 $ +21.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
534878396600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 900 $
Valeur bâtiment
89 900 $
Rôle antérieur
160 000 $
ID provincial
54060534878396600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
2 812
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique
Vaut plus que 8 % des 1 330 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 652, rue Principale, Saint-Dominique 2025-12-19 · 302 m · Vendu 320 250 $ (3 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +26 522 $ · Ajust. âge +32 025 $ | 407 216 $ Poids 61 % |
| 2 | 421, rue Daudelin, Saint-Dominique 2024-10-04 · 228 m · Vendu 346 500 $ (3 164 $/m²) 109,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +69 905 $ · Ajust. superficie +4 905 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 386 660 $ Poids 39 % |
| 3 | 809, Rue Principale, Saint-Dominique 2024-10-28 · 559 m · Vendu 325 000 $ (3 086 $/m²) 105,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +11 265 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 405 083 $ Poids 35 % |
| 4 | 595, 7e Rang, Saint-Dominique 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 326 000 $ (2 573 $/m²) 126,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 140 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 275 260 $ Poids 29 % |
| 5 | 578, rue Principale, Saint-Dominique 2024-10-07 · 684 m · Vendu 435 000 $ (4 261 $/m²) 102,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie +22 368 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 501 627 $ Poids 29 % |
| 6 | 1001, rue Principale, Saint-Dominique 2025-01-31 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 820 $/m²) 104,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +15 091 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 457 815 $ Poids 23 % |
| 7 | 516, Rue Principale, Saint-Dominique 2024-05-01 · 985 m · Vendu 360 000 $ (3 133 $/m²) 114,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −3 603 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 390 871 $ Poids 17 % |
| 8 | 24900, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2024-10-31 · 1.6 km · Vendu 464 000 $ (4 092 $/m²) 113,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 610 $ · Ajust. superficie −1 637 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 509 574 $ Poids 14 % |
| 9 | 475, rue Adam, Saint-Dominique 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 545 000 $ (5 823 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +55 315 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 552 687 $ Poids 13 % |
| 10 | 459, Rue Boucher, Saint-Dominique 2024-09-12 · 1.1 km · Vendu 128 000 $ (1 397 $/m²) 91,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 824 $ · Ajust. superficie +14 672 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 155 696 $ Poids 13 % |
| 11 | 1108, rue Daviau, Saint-Dominique 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 414 500 $ (3 986 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 228 $ · Ajust. superficie +17 138 $ · Ajust. âge −41 450 $ | 424 416 $ Poids 12 % |
| 12 | 477, rue Deschamps, Saint-Dominique 2025-02-03 · 1.8 km · Vendu 350 500 $ (3 310 $/m²) 105,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 551 $ · Ajust. superficie +11 088 $ · Ajust. âge −35 050 $ | 392 088 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.