700 Rue PRINCIPALE · Saint-Dominique
Valeur estimée
727 800 $
Autre · 1 164 $/m² · 625,3 m² · constr. 2006 · terrain 6 746,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
625,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 746,2 m²
Frontage
193,6 m
CUBF
8542
Usage
Extraction de la pierre pour le concassage et l’enrochement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 109 400 $
Rôle antérieur 872 400 $ +27.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
534879414400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 600 $
Valeur bâtiment
1 030 800 $
Rôle antérieur
872 400 $
ID provincial
54060534879414400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
2 812
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique
Vaut plus que 81 % des 1 330 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1001, rue Principale, Saint-Dominique 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 159 $ Poids 21 % |
| 2 | 1178 et 1180, rue Demers, Saint-Dominique 2026-03-24 · 2.2 km · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 930 $ Poids 8 % |
| 3 | 1212 à 1220, rue Principale, Saint-Dominique 2026-06-08 · 2.3 km · Vendu 845 000 $ (1 147 $/m²) 737 m² · constr. 1925 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −64 034 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 876 121 $ Poids 6 % |
| 4 | 426-428, rue du Verger, Saint-Dominique 2026-01-29 · 2.4 km · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 292 $ Poids 5 % |
| 5 | 418-420, rue du Verger, Saint-Dominique 2026-04-23 · 2.4 km · Vendu 570 000 $ Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 141 $ Poids 5 % |
| 6 | 422-424, rue du Verger, Saint-Dominique 2026-02-19 · 2.4 km · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 355 $ Poids 5 % |
| 7 | 414-416, rue du Verger, Saint-Dominique 2026-04-30 · 2.4 km · Vendu 567 000 $ Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 019 $ Poids 5 % |
| 8 | 1080-1090, Rue Principale, Saint-Dominique 2024-08-22 · 1.9 km · Vendu 1 130 000 $ (2 710 $/m²) 416,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +224 635 $ · Ajust. superficie +282 432 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 1 597 518 $ Poids 1 % |
| 9 | 23500, avenue St-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-09-10 · 2.1 km · Vendu 1 030 000 $ (2 811 $/m²) 366,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 442 $ · Ajust. superficie +257 500 $ · Ajust. âge −77 250 $ | 1 305 692 $ Poids 1 % |
| 10 | 817, rue Principale, Saint-Dominique 2025-05-29 · 702 m · Vendu 275 000 $ (1 318 $/m²) 208,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 395 825 $ Poids 0 % |
| 11 | 1159-1160, rue de la Rocade, Saint-Dominique 2025-07-10 · 2.1 km · Vendu 839 000 $ (3 378 $/m²) 248,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 265 $ · Ajust. superficie +209 750 $ · Ajust. âge −67 120 $ | 1 025 895 $ Poids 0 % |
| 12 | 477, rue Roy, Saint-Dominique 2025-07-15 · 1.8 km · Vendu 649 000 $ (2 858 $/m²) 227,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie +162 250 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 910 391 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.