750 Rue PRINCIPALE · Saint-Dominique
Valeur estimée
440 200 $
Unifamiliale · 3 632 $/m² · 121,2 m² · constr. 1970 · terrain 1 485,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 485,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 500 $
Rôle antérieur 207 800 $ +61.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
534887957500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 200 $
Valeur bâtiment
234 300 $
Rôle antérieur
207 800 $
ID provincial
54060534887957500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 972
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique
Vaut plus que 31 % des 1 330 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, 7e Rang, Saint-Dominique 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 326 000 $ (2 573 $/m²) 126,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 076 $ · Ajust. âge −14 670 $ | 304 254 $ Poids 44 % |
| 2 | 421, rue Daudelin, Saint-Dominique 2024-10-04 · 407 m · Vendu 346 500 $ (3 164 $/m²) 109,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +69 905 $ · Ajust. superficie +18 512 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 400 267 $ Poids 32 % |
| 3 | 809, Rue Principale, Saint-Dominique 2024-10-28 · 378 m · Vendu 325 000 $ (3 086 $/m²) 105,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +24 537 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 447 605 $ Poids 30 % |
| 4 | 1093, rue Lussier, Saint-Dominique 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 479 000 $ (4 144 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 602 $ · Ajust. âge −40 715 $ | 449 887 $ Poids 27 % |
| 5 | 1001, rue Principale, Saint-Dominique 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 820 $/m²) 104,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +31 519 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 514 243 $ Poids 23 % |
| 6 | 578, rue Principale, Saint-Dominique 2024-10-07 · 856 m · Vendu 435 000 $ (4 261 $/m²) 102,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie +40 688 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 550 398 $ Poids 20 % |
| 7 | 491, rue Saint-Dominique, Saint-Dominique 2026-02-09 · 1.9 km · Vendu 295 000 $ (2 481 $/m²) 118,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +2 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 057 $ Poids 18 % |
| 8 | 516, Rue Principale, Saint-Dominique 2024-05-01 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 133 $/m²) 114,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +9 869 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 440 343 $ Poids 14 % |
| 9 | 1108, rue Daviau, Saint-Dominique 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 414 500 $ (3 986 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 228 $ · Ajust. superficie +34 276 $ · Ajust. âge −18 652 $ | 464 351 $ Poids 13 % |
| 10 | 477, rue Deschamps, Saint-Dominique 2025-02-03 · 1.7 km · Vendu 350 500 $ (3 310 $/m²) 105,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 551 $ · Ajust. superficie +25 319 $ · Ajust. âge −31 545 $ | 409 825 $ Poids 12 % |
| 11 | 1163, rue des Monts, Saint-Dominique 2025-09-11 · 1.9 km · Vendu 635 000 $ (6 129 $/m²) 103,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +53 938 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 684 279 $ Poids 12 % |
| 12 | 1113, rue Principale, Saint-Dominique 2025-03-20 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (2 307 $/m²) 138,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie −20 187 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 374 675 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.