417 Rue MAILHOT · Saint-Dominique
Valeur estimée
536 800 $
Unifamiliale · 5 645 $/m² · 95,1 m² · constr. 2009 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 600 $
Rôle antérieur 298 700 $ +58.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
534894546300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 100 $
Valeur bâtiment
364 500 $
Rôle antérieur
298 700 $
ID provincial
54060534894546300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 223
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique
Vaut plus que 60 % des 1 330 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 652, rue Principale, Saint-Dominique 2025-12-19 · 759 m · Vendu 320 250 $ (3 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −2 486 $ · Ajust. âge +32 025 $ | 378 208 $ Poids 68 % |
| 2 | 406, rue Mailhot, Saint-Dominique 2025-07-03 · 169 m · Vendu 348 000 $ (4 163 $/m²) 83,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 360 $ · Ajust. superficie +23 935 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 425 096 $ Poids 56 % |
| 3 | 432, rue Daudelin, Saint-Dominique 2025-06-09 · 618 m · Vendu 275 000 $ (3 362 $/m²) 81,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +22 356 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 347 565 $ Poids 42 % |
| 4 | 800, rue Principale, Saint-Dominique 2024-10-11 · 194 m · Vendu 347 900 $ (3 936 $/m²) 88,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 188 $ · Ajust. superficie +13 184 $ · Ajust. âge +34 790 $ | 466 062 $ Poids 37 % |
| 5 | 475, rue Adam, Saint-Dominique 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (5 823 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +4 367 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 610 739 $ Poids 36 % |
| 6 | 809, Rue Principale, Saint-Dominique 2024-10-28 · 265 m · Vendu 325 000 $ (3 086 $/m²) 105,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −15 741 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 407 327 $ Poids 35 % |
| 7 | 1001, rue Principale, Saint-Dominique 2025-01-31 · 891 m · Vendu 400 000 $ (3 820 $/m²) 104,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −18 338 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 498 386 $ Poids 32 % |
| 8 | 459, Rue Boucher, Saint-Dominique 2024-09-12 · 713 m · Vendu 128 000 $ (1 397 $/m²) 91,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 824 $ · Ajust. superficie +2 445 $ · Ajust. âge −1 280 $ | 154 989 $ Poids 30 % |
| 9 | 539, rue Dion, Saint-Dominique 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 519 000 $ (5 216 $/m²) 99,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −11 475 $ · Ajust. âge +38 925 $ | 552 994 $ Poids 28 % |
| 10 | 1184, rue Demers, Saint-Dominique 2026-03-09 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (3 131 $/m²) 99 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −6 106 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 358 569 $ Poids 26 % |
| 11 | 555, rue Adam, Saint-Dominique 2025-09-12 · 1.6 km · Vendu 88 948 $ (914 $/m²) 97,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 242 $ · Ajust. superficie −1 006 $ · Ajust. âge +7 116 $ | 103 300 $ Poids 24 % |
| 12 | 421, rue Daudelin, Saint-Dominique 2024-10-04 · 648 m · Vendu 346 500 $ (3 164 $/m²) 109,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +69 905 $ · Ajust. superficie −22 784 $ · Ajust. âge −6 930 $ | 386 692 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.