419 Rue MAILHOT · Saint-Dominique
Valeur estimée
537 100 $
Unifamiliale · 4 008 $/m² · 134 m² · constr. 2008 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 700 $
Rôle antérieur 269 300 $ +55.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
534894707900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 100 $
Valeur bâtiment
311 600 $
Rôle antérieur
269 300 $
ID provincial
54060534894707900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 223
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique
Vaut plus que 60 % des 1 330 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, 7e Rang, Saint-Dominique 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 326 000 $ (2 573 $/m²) 126,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 391 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 367 991 $ Poids 45 % |
| 2 | 519, 7e Rang, Saint-Dominique 2026-02-27 · 906 m · Vendu 440 000 $ (2 813 $/m²) 156,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −31 509 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 488 591 $ Poids 42 % |
| 3 | 1093, rue Lussier, Saint-Dominique 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 479 000 $ (4 144 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 121 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 565 021 $ Poids 28 % |
| 4 | 1113, rue Principale, Saint-Dominique 2025-03-20 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 307 $/m²) 138,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie −5 422 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 389 440 $ Poids 22 % |
| 5 | 491, rue Saint-Dominique, Saint-Dominique 2026-02-09 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (2 481 $/m²) 118,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +18 732 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 367 435 $ Poids 21 % |
| 6 | 421, rue Daudelin, Saint-Dominique 2024-10-04 · 647 m · Vendu 346 500 $ (3 164 $/m²) 109,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +69 905 $ · Ajust. superficie +38 764 $ · Ajust. âge −8 662 $ | 446 506 $ Poids 20 % |
| 7 | 547, rue Adam, Saint-Dominique 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (4 346 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +53 671 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 588 330 $ Poids 18 % |
| 8 | 1168, rue Des Monts, Saint-Dominique 2025-02-19 · 1.6 km · Vendu 568 000 $ (4 048 $/m²) 140,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +106 227 $ · Ajust. superficie −12 753 $ · Ajust. âge −19 880 $ | 641 595 $ Poids 17 % |
| 9 | 569, rue Adam, Saint-Dominique 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (3 327 $/m²) 151,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −29 608 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 544 868 $ Poids 17 % |
| 10 | 1150, rue Principale, Saint-Dominique 2024-06-27 · 1.6 km · Vendu 349 900 $ (2 744 $/m²) 127,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 998 $ · Ajust. superficie +8 919 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 458 807 $ Poids 10 % |
| 11 | 1 281, rue Principale, Saint-Dominique 2026-05-04 · 2.0 km · Vendu 353 000 $ (3 239 $/m²) 109 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +40 482 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 433 233 $ Poids 9 % |
| 12 | 543, rue Adam, Saint-Dominique 2024-10-22 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (4 288 $/m²) 109,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +52 318 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 654 738 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.