421 Rue MAILHOT · Saint-Dominique
Valeur estimée
669 600 $
Unifamiliale · 3 008 $/m² · 222,6 m² · constr. 1976 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 500 $
Rôle antérieur 362 500 $ +48.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
534895940400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 500 $
Valeur bâtiment
423 000 $
Rôle antérieur
362 500 $
ID provincial
54060534895940400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 223
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique
Vaut plus que 75 % des 1 330 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 817, rue Principale, Saint-Dominique 2025-05-29 · 279 m · Vendu 275 000 $ (1 318 $/m²) 208,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +9 158 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 336 233 $ Poids 61 % |
| 2 | 477, rue Roy, Saint-Dominique 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 649 000 $ (2 858 $/m²) 227,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie −6 430 $ · Ajust. âge −3 245 $ | 673 566 $ Poids 32 % |
| 3 | 1160, rue des Monts, Saint-Dominique 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 1 085 000 $ (5 666 $/m²) 191,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 244 $ · Ajust. superficie +88 103 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 121 847 $ Poids 18 % |
| 4 | 519, 7e Rang, Saint-Dominique 2026-02-27 · 883 m · Vendu 440 000 $ (2 813 $/m²) 156,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +93 120 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 613 220 $ Poids 16 % |
| 5 | 24850, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-10-03 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (893 $/m²) 179,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +19 430 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 210 256 $ Poids 6 % |
| 6 | 569, rue Adam, Saint-Dominique 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (3 327 $/m²) 151,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +117 767 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 613 968 $ Poids 4 % |
| 7 | 24850, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-02-04 · 2.1 km · Vendu 155 000 $ (865 $/m²) 179,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +18 823 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 218 311 $ Poids 4 % |
| 8 | 1113, rue Principale, Saint-Dominique 2025-03-20 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 307 $/m²) 138,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 474 862 $ Poids 2 % |
| 9 | 1160, Rue des Vallées, Saint-Dominique 2024-04-05 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (3 583 $/m²) 160,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 193 $ · Ajust. superficie +111 238 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 764 931 $ Poids 2 % |
| 10 | 1168, rue Des Monts, Saint-Dominique 2025-02-19 · 1.6 km · Vendu 568 000 $ (4 048 $/m²) 140,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +106 227 $ · Ajust. superficie +142 000 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 759 427 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.