525 Rue PRINCIPALE · Saint-Dominique
Valeur estimée
416 900 $
Unifamiliale · 3 766 $/m² · 110,7 m² · constr. 1965 · terrain 1 754,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 754,4 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 500 $
Rôle antérieur 189 200 $ +47.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
534916804200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 700 $
Valeur bâtiment
177 800 $
Rôle antérieur
189 200 $
ID provincial
54060534916804200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
453 323 $
$/m² médian
3 185
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique
Vaut plus que 23 % des 1 330 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 652, rue Principale, Saint-Dominique 2025-12-19 · 655 m · Vendu 320 250 $ (3 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +23 372 $ · Ajust. âge +32 025 $ | 404 066 $ Poids 57 % |
| 2 | 24900, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2024-10-31 · 618 m · Vendu 464 000 $ (4 092 $/m²) 113,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 610 $ · Ajust. superficie −5 524 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 517 286 $ Poids 36 % |
| 3 | 578, rue Principale, Saint-Dominique 2024-10-07 · 275 m · Vendu 435 000 $ (4 261 $/m²) 102,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie +18 320 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 517 155 $ Poids 36 % |
| 4 | 421, rue Daudelin, Saint-Dominique 2024-10-04 · 772 m · Vendu 346 500 $ (3 164 $/m²) 109,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +69 905 $ · Ajust. superficie +1 899 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 383 654 $ Poids 31 % |
| 5 | 516, Rue Principale, Saint-Dominique 2024-05-01 · 78 m · Vendu 360 000 $ (3 133 $/m²) 114,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −6 580 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 414 894 $ Poids 25 % |
| 6 | 24945, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2024-06-04 · 602 m · Vendu 460 000 $ (4 632 $/m²) 99,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +26 405 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 525 855 $ Poids 21 % |
| 7 | 22800, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-02-10 · 1.4 km · Vendu 458 000 $ (4 517 $/m²) 101,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 655 $ · Ajust. superficie +21 003 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 518 858 $ Poids 20 % |
| 8 | 809, Rue Principale, Saint-Dominique 2024-10-28 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (3 086 $/m²) 105,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 426 526 $ Poids 15 % |
| 9 | 24175, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2024-09-12 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 303 $/m²) 97,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +14 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 362 $ Poids 11 % |
| 10 | 595, 7e Rang, Saint-Dominique 2026-07-08 · 2.2 km · Vendu 326 000 $ (2 573 $/m²) 126,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 584 $ · Ajust. âge −22 820 $ | 282 596 $ Poids 8 % |
| 11 | 1001, rue Principale, Saint-Dominique 2025-01-31 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (3 820 $/m²) 104,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +11 461 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 484 186 $ Poids 6 % |
| 12 | 459, Rue Boucher, Saint-Dominique 2024-09-12 · 2.1 km · Vendu 128 000 $ (1 397 $/m²) 91,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 824 $ · Ajust. superficie +13 345 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 154 368 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.