572 Rue PRINCIPALE · Saint-Dominique
Valeur estimée
381 800 $
Unifamiliale · 4 761 $/m² · 80,2 m² · constr. 1969 · terrain 870,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 400 $
Rôle antérieur 170 800 $ +50.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
534924972500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 400 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
170 800 $
ID provincial
54060534924972500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
453 323 $
$/m² médian
3 185
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique
Vaut plus que 16 % des 1 330 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 432, rue Daudelin, Saint-Dominique 2025-06-09 · 547 m · Vendu 275 000 $ (3 362 $/m²) 81,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −2 689 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 314 269 $ Poids 60 % |
| 2 | 406, rue Mailhot, Saint-Dominique 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 348 000 $ (4 163 $/m²) 83,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 360 $ · Ajust. superficie −7 077 $ · Ajust. âge −24 360 $ | 334 924 $ Poids 34 % |
| 3 | 423, rue Daudelin, Saint-Dominique 2024-10-23 · 518 m · Vendu 290 000 $ (4 119 $/m²) 70,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +20 185 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 381 741 $ Poids 30 % |
| 4 | 800, rue Principale, Saint-Dominique 2024-10-11 · 1.2 km · Vendu 347 900 $ (3 936 $/m²) 88,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 188 $ · Ajust. superficie −16 136 $ · Ajust. âge +8 698 $ | 410 649 $ Poids 18 % |
| 5 | 459, Rue Boucher, Saint-Dominique 2024-09-12 · 1.8 km · Vendu 128 000 $ (1 397 $/m²) 91,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 824 $ · Ajust. superficie −7 965 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 133 058 $ Poids 6 % |
| 6 | 532, rue Dion, Saint-Dominique 2026-06-03 · 2.8 km · Vendu 460 000 $ (5 830 $/m²) 78,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +3 790 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 423 590 $ Poids 3 % |
| 7 | 475, rue Adam, Saint-Dominique 2026-06-18 · 2.6 km · Vendu 545 000 $ (5 823 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −39 012 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 480 161 $ Poids 3 % |
| 8 | 584, rue Dion, Saint-Dominique 2026-03-30 · 2.8 km · Vendu 490 000 $ (5 499 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −24 473 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 453 949 $ Poids 2 % |
| 9 | 562, rue Saint-Dominique, Saint-Dominique 2026-05-08 · 2.9 km · Vendu 50 000 $ (597 $/m²) 83,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −1 074 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 44 556 $ Poids 2 % |
| 10 | 1165, rue de la Rocade, Saint-Dominique 2024-11-27 · 2.7 km · Vendu 50 000 $ (590 $/m²) 84,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −1 356 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 53 397 $ Poids 2 % |
| 11 | 1145, rue Archambault, Saint-Dominique 2025-06-11 · 2.9 km · Vendu 469 000 $ (5 282 $/m²) 88,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie −22 711 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 438 117 $ Poids 2 % |
| 12 | 571, rue Saint-Dominique, Saint-Dominique 2025-08-22 · 2.9 km · Vendu 517 000 $ (5 694 $/m²) 90,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 692 $ · Ajust. superficie −30 177 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 477 814 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.