559 Rue PRINCIPALE · Saint-Dominique
Valeur estimée
366 000 $
Unifamiliale · 2 247 $/m² · 162,9 m² · constr. 1990 · terrain 2 049,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 049,2 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 800 $
Rôle antérieur 233 400 $ +50.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
534935082300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 300 $
Valeur bâtiment
249 500 $
Rôle antérieur
233 400 $
ID provincial
54060534935082300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±175 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
453 323 $
$/m² médian
3 185
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique
Vaut plus que 14 % des 1 330 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24850, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-10-03 · 891 m · Vendu 160 000 $ (893 $/m²) 179,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −7 236 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 183 590 $ Poids 49 % |
| 2 | 24850, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-02-04 · 891 m · Vendu 155 000 $ (865 $/m²) 179,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie −7 010 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 192 478 $ Poids 32 % |
| 3 | 519, 7e Rang, Saint-Dominique 2026-02-27 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (2 813 $/m²) 156,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +9 143 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 529 243 $ Poids 19 % |
| 4 | 22300, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2024-11-05 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (2 681 $/m²) 164,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie −1 609 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 480 222 $ Poids 12 % |
| 5 | 582, rue Adam, Saint-Dominique 2025-12-05 · 2.7 km · Vendu 592 000 $ (3 709 $/m²) 159,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 534 $ · Ajust. superficie +6 120 $ · Ajust. âge −26 640 $ | 624 014 $ Poids 3 % |
| 6 | 569, rue Adam, Saint-Dominique 2025-06-17 · 2.7 km · Vendu 505 000 $ (3 327 $/m²) 151,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +18 463 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 547 489 $ Poids 3 % |
| 7 | 585, Dion, Saint-Dominique 2025-09-25 · 2.8 km · Vendu 558 000 $ (3 244 $/m²) 172 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 706 $ · Ajust. superficie −14 761 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 539 145 $ Poids 2 % |
| 8 | 1113, rue Principale, Saint-Dominique 2025-03-20 · 2.7 km · Vendu 320 000 $ (2 307 $/m²) 138,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +27 916 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 422 778 $ Poids 2 % |
| 9 | 1160, rue des Monts, Saint-Dominique 2025-07-16 · 2.8 km · Vendu 1 085 000 $ (5 666 $/m²) 191,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 244 $ · Ajust. superficie −81 021 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 952 723 $ Poids 1 % |
| 10 | 20005, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-04-17 · 2.9 km · Vendu 387 000 $ (2 516 $/m²) 153,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 474 $ · Ajust. superficie +11 449 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 488 623 $ Poids 1 % |
| 11 | 815, 7e rang, Saint-Dominique 2025-06-27 · 2.9 km · Vendu 415 000 $ (2 988 $/m²) 138,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +35 853 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 526 622 $ Poids 1 % |
| 12 | 1168, rue Des Monts, Saint-Dominique 2025-02-19 · 2.8 km · Vendu 568 000 $ (4 048 $/m²) 140,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +106 227 $ · Ajust. superficie +45 748 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 663 175 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.