606 Rue PRINCIPALE · Saint-Dominique
Valeur estimée
457 500 $
Unifamiliale · 4 107 $/m² · 111,4 m² · constr. 1979 · terrain 1 254,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 800 $
Rôle antérieur 222 500 $ +53.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
534942208900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 700 $
Valeur bâtiment
240 100 $
Rôle antérieur
222 500 $
ID provincial
54060534942208900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
453 323 $
$/m² médian
3 185
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique
Vaut plus que 38 % des 1 330 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 652, rue Principale, Saint-Dominique 2025-12-19 · 230 m · Vendu 320 250 $ (3 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +24 533 $ · Ajust. âge +32 025 $ | 405 227 $ Poids 65 % |
| 2 | 421, rue Daudelin, Saint-Dominique 2024-10-04 · 353 m · Vendu 346 500 $ (3 164 $/m²) 109,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +69 905 $ · Ajust. superficie +3 006 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 384 761 $ Poids 38 % |
| 3 | 578, rue Principale, Saint-Dominique 2024-10-07 · 157 m · Vendu 435 000 $ (4 261 $/m²) 102,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie +19 811 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 549 096 $ Poids 36 % |
| 4 | 24900, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2024-10-31 · 1.0 km · Vendu 464 000 $ (4 092 $/m²) 113,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 610 $ · Ajust. superficie −4 092 $ · Ajust. âge −2 320 $ | 551 199 $ Poids 26 % |
| 5 | 809, Rue Principale, Saint-Dominique 2024-10-28 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 086 $/m²) 105,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +9 414 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 432 481 $ Poids 24 % |
| 6 | 516, Rue Principale, Saint-Dominique 2024-05-01 · 457 m · Vendu 360 000 $ (3 133 $/m²) 114,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −5 483 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 441 191 $ Poids 23 % |
| 7 | 595, 7e Rang, Saint-Dominique 2026-07-08 · 1.9 km · Vendu 326 000 $ (2 573 $/m²) 126,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 316 $ Poids 15 % |
| 8 | 24945, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2024-06-04 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (4 632 $/m²) 99,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +28 026 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 527 476 $ Poids 15 % |
| 9 | 1001, rue Principale, Saint-Dominique 2025-01-31 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (3 820 $/m²) 104,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +12 798 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 513 523 $ Poids 12 % |
| 10 | 22800, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-02-10 · 1.8 km · Vendu 458 000 $ (4 517 $/m²) 101,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 655 $ · Ajust. superficie +22 584 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 520 439 $ Poids 11 % |
| 11 | 1093, rue Lussier, Saint-Dominique 2026-07-02 · 2.4 km · Vendu 479 000 $ (4 144 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 702 $ · Ajust. âge −19 160 $ | 451 138 $ Poids 8 % |
| 12 | 24175, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2024-09-12 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (2 303 $/m²) 97,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +15 775 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 301 918 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.