624 Rue PRINCIPALE · Saint-Dominique
Valeur estimée
417 100 $
Unifamiliale · 3 508 $/m² · 118,9 m² · constr. 1962 · terrain 1 407,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 407,2 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 400 $
Rôle antérieur 204 400 $ +51.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
534942940000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
209 400 $
Rôle antérieur
204 400 $
ID provincial
54060534942940000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
446 646 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique
Vaut plus que 23 % des 1 330 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 652, rue Principale, Saint-Dominique 2025-12-19 · 116 m · Vendu 320 250 $ (3 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +36 965 $ · Ajust. âge +32 025 $ | 417 659 $ Poids 50 % |
| 2 | 421, rue Daudelin, Saint-Dominique 2024-10-04 · 250 m · Vendu 346 500 $ (3 164 $/m²) 109,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +69 905 $ · Ajust. superficie +14 873 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 396 628 $ Poids 35 % |
| 3 | 578, rue Principale, Saint-Dominique 2024-10-07 · 272 m · Vendu 435 000 $ (4 261 $/m²) 102,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie +35 788 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 528 098 $ Poids 29 % |
| 4 | 809, Rue Principale, Saint-Dominique 2024-10-28 · 958 m · Vendu 325 000 $ (3 086 $/m²) 105,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +20 988 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 434 305 $ Poids 23 % |
| 5 | 24900, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2024-10-31 · 1.2 km · Vendu 464 000 $ (4 092 $/m²) 113,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 610 $ · Ajust. superficie +11 252 $ · Ajust. âge −41 760 $ | 527 102 $ Poids 23 % |
| 6 | 595, 7e Rang, Saint-Dominique 2026-07-08 · 1.8 km · Vendu 326 000 $ (2 573 $/m²) 126,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 035 $ · Ajust. âge −27 710 $ | 288 255 $ Poids 23 % |
| 7 | 516, Rue Principale, Saint-Dominique 2024-05-01 · 573 m · Vendu 360 000 $ (3 133 $/m²) 114,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +6 266 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 422 340 $ Poids 22 % |
| 8 | 1001, rue Principale, Saint-Dominique 2025-01-31 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 820 $/m²) 104,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +27 125 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 493 849 $ Poids 12 % |
| 9 | 24945, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2024-06-04 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 632 $/m²) 99,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +45 398 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 544 848 $ Poids 10 % |
| 10 | 1093, rue Lussier, Saint-Dominique 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 479 000 $ (4 144 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 837 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 437 937 $ Poids 10 % |
| 11 | 547, rue Adam, Saint-Dominique 2026-04-15 · 2.4 km · Vendu 475 000 $ (4 346 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +20 860 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 467 644 $ Poids 7 % |
| 12 | 22800, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-02-10 · 2.0 km · Vendu 458 000 $ (4 517 $/m²) 101,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 655 $ · Ajust. superficie +39 522 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 537 377 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.