599 Rue PRINCIPALE · Saint-Dominique
Valeur estimée
400 600 $
Unifamiliale · 3 213 $/m² · 124,7 m² · constr. 1955 · terrain 1 983,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 983,7 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 800 $
Rôle antérieur 175 000 $ +53.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
534943684800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 200 $
Valeur bâtiment
165 600 $
Rôle antérieur
175 000 $
ID provincial
54060534943684800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
2 813
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique
Vaut plus que 19 % des 1 330 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 421, rue Daudelin, Saint-Dominique 2024-10-04 · 401 m · Vendu 346 500 $ (3 164 $/m²) 109,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +69 905 $ · Ajust. superficie +24 049 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 405 804 $ Poids 30 % |
| 2 | 578, rue Principale, Saint-Dominique 2024-10-07 · 169 m · Vendu 435 000 $ (4 261 $/m²) 102,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie +48 144 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 527 404 $ Poids 24 % |
| 3 | 24900, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2024-10-31 · 1.0 km · Vendu 464 000 $ (4 092 $/m²) 113,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 610 $ · Ajust. superficie +23 118 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 534 328 $ Poids 24 % |
| 4 | 516, Rue Principale, Saint-Dominique 2024-05-01 · 454 m · Vendu 360 000 $ (3 133 $/m²) 114,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +15 352 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 418 826 $ Poids 21 % |
| 5 | 809, Rue Principale, Saint-Dominique 2024-10-28 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 086 $/m²) 105,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +29 938 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 431 881 $ Poids 17 % |
| 6 | 1001, rue Principale, Saint-Dominique 2025-01-31 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (3 820 $/m²) 104,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +38 204 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 490 929 $ Poids 8 % |
| 7 | 22800, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-02-10 · 1.8 km · Vendu 458 000 $ (4 517 $/m²) 101,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 655 $ · Ajust. superficie +52 620 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 550 476 $ Poids 7 % |
| 8 | 1163, rue des Monts, Saint-Dominique 2025-09-11 · 2.6 km · Vendu 635 000 $ (6 129 $/m²) 103,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +64 665 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 695 005 $ Poids 3 % |
| 9 | 1168, rue Des Monts, Saint-Dominique 2025-02-19 · 2.6 km · Vendu 568 000 $ (4 048 $/m²) 140,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +106 227 $ · Ajust. superficie −31 578 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 585 849 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.