660 Rue SAINT-GERMAIN · Saint-Dominique
Valeur estimée
400 400 $
Unifamiliale · 4 931 $/m² · 81,2 m² · constr. 1994 · terrain 802 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 500 $
Rôle antérieur 213 600 $ +50.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
534950263400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 900 $
Valeur bâtiment
225 600 $
Rôle antérieur
213 600 $
ID provincial
54060534950263400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
443 323 $
$/m² médian
3 094
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique
Vaut plus que 19 % des 1 330 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 432, rue Daudelin, Saint-Dominique 2025-06-09 · 110 m · Vendu 275 000 $ (3 362 $/m²) 81,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −1 009 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 324 200 $ Poids 68 % |
| 2 | 406, rue Mailhot, Saint-Dominique 2025-07-03 · 829 m · Vendu 348 000 $ (4 163 $/m²) 83,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 360 $ · Ajust. superficie −4 995 $ · Ajust. âge +19 140 $ | 380 505 $ Poids 52 % |
| 3 | 652, rue Principale, Saint-Dominique 2025-12-19 · 107 m · Vendu 320 250 $ (3 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −25 527 $ · Ajust. âge +32 025 $ | 355 167 $ Poids 49 % |
| 4 | 423, rue Daudelin, Saint-Dominique 2024-10-23 · 68 m · Vendu 290 000 $ (4 119 $/m²) 70,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +22 244 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 399 751 $ Poids 32 % |
| 5 | 800, rue Principale, Saint-Dominique 2024-10-11 · 778 m · Vendu 347 900 $ (3 936 $/m²) 88,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 188 $ · Ajust. superficie −14 168 $ · Ajust. âge +34 790 $ | 438 710 $ Poids 28 % |
| 6 | 459, Rue Boucher, Saint-Dominique 2024-09-12 · 1.4 km · Vendu 128 000 $ (1 397 $/m²) 91,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 824 $ · Ajust. superficie −7 266 $ · Ajust. âge −10 880 $ | 135 677 $ Poids 12 % |
| 7 | 532, rue Dion, Saint-Dominique 2026-06-03 · 2.3 km · Vendu 460 000 $ (5 830 $/m²) 78,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +6 705 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 470 205 $ Poids 9 % |
| 8 | 475, rue Adam, Saint-Dominique 2026-06-18 · 2.2 km · Vendu 545 000 $ (5 823 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −36 100 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 551 197 $ Poids 8 % |
| 9 | 584, rue Dion, Saint-Dominique 2026-03-30 · 2.4 km · Vendu 490 000 $ (5 499 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −21 723 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 468 948 $ Poids 6 % |
| 10 | 562, rue Saint-Dominique, Saint-Dominique 2026-05-08 · 2.6 km · Vendu 50 000 $ (597 $/m²) 83,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −776 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 46 855 $ Poids 5 % |
| 11 | 555, rue Adam, Saint-Dominique 2025-09-12 · 2.2 km · Vendu 88 948 $ (914 $/m²) 97,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 242 $ · Ajust. superficie −7 359 $ · Ajust. âge +445 $ | 90 276 $ Poids 4 % |
| 12 | 1165, rue de la Rocade, Saint-Dominique 2024-11-27 · 2.3 km · Vendu 50 000 $ (590 $/m²) 84,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −1 061 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 53 692 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.