607 Rue PRINCIPALE · Saint-Dominique
Valeur estimée
412 200 $
Unifamiliale · 4 616 $/m² · 89,3 m² · constr. 1961 · terrain 3 963,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 963,4 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 500 $
Rôle antérieur 231 800 $ +46.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
534953282500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 100 $
Valeur bâtiment
232 400 $
Rôle antérieur
231 800 $
ID provincial
54060534953282500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
443 323 $
$/m² médian
3 094
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique
Vaut plus que 21 % des 1 330 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 652, rue Principale, Saint-Dominique 2025-12-19 · 207 m · Vendu 320 250 $ (3 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −12 101 $ · Ajust. âge +32 025 $ | 368 593 $ Poids 78 % |
| 2 | 432, rue Daudelin, Saint-Dominique 2025-06-09 · 352 m · Vendu 275 000 $ (3 362 $/m²) 81,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +12 607 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 318 565 $ Poids 58 % |
| 3 | 406, rue Mailhot, Saint-Dominique 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 348 000 $ (4 163 $/m²) 83,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 360 $ · Ajust. superficie +11 864 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 343 424 $ Poids 41 % |
| 4 | 578, rue Principale, Saint-Dominique 2024-10-07 · 234 m · Vendu 435 000 $ (4 261 $/m²) 102,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie −27 267 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 462 867 $ Poids 28 % |
| 5 | 800, rue Principale, Saint-Dominique 2024-10-11 · 986 m · Vendu 347 900 $ (3 936 $/m²) 88,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 188 $ · Ajust. superficie +1 771 $ · Ajust. âge −5 218 $ | 414 640 $ Poids 27 % |
| 6 | 809, Rue Principale, Saint-Dominique 2024-10-28 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 086 $/m²) 105,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −24 691 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 387 001 $ Poids 16 % |
| 7 | 24945, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2024-06-04 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 632 $/m²) 99,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −23 162 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 476 288 $ Poids 14 % |
| 8 | 459, Rue Boucher, Saint-Dominique 2024-09-12 · 1.6 km · Vendu 128 000 $ (1 397 $/m²) 91,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 824 $ · Ajust. superficie −1 607 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 139 417 $ Poids 12 % |
| 9 | 22800, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-02-10 · 1.9 km · Vendu 458 000 $ (4 517 $/m²) 101,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 655 $ · Ajust. superficie −27 326 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 470 529 $ Poids 8 % |
| 10 | 1001, rue Principale, Saint-Dominique 2025-01-31 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (3 820 $/m²) 104,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −29 417 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 435 307 $ Poids 8 % |
| 11 | 475, rue Adam, Saint-Dominique 2026-06-18 · 2.4 km · Vendu 545 000 $ (5 823 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −12 519 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 484 854 $ Poids 8 % |
| 12 | 24175, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2024-09-12 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (2 303 $/m²) 97,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −9 672 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 256 220 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.