666-668 Rue PRINCIPALE · Saint-Dominique
Valeur estimée
362 200 $
Unifamiliale · 4 093 $/m² · 88,5 m² · constr. 1964 · terrain 767,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,2 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 400 $
Rôle antérieur 155 500 $ +44.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
534960416600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 700 $
Valeur bâtiment
139 700 $
Rôle antérieur
155 500 $
ID provincial
54060534960416600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
2 972
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique
Vaut plus que 13 % des 1 330 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 652, rue Principale, Saint-Dominique 2025-12-19 · 83 m · Vendu 320 250 $ (3 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −13 427 $ · Ajust. âge +32 025 $ | 367 267 $ Poids 77 % |
| 2 | 432, rue Daudelin, Saint-Dominique 2025-06-09 · 81 m · Vendu 275 000 $ (3 362 $/m²) 81,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +11 262 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 321 346 $ Poids 63 % |
| 3 | 406, rue Mailhot, Saint-Dominique 2025-07-03 · 776 m · Vendu 348 000 $ (4 163 $/m²) 83,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 360 $ · Ajust. superficie +10 199 $ · Ajust. âge −33 060 $ | 343 499 $ Poids 52 % |
| 4 | 800, rue Principale, Saint-Dominique 2024-10-11 · 716 m · Vendu 347 900 $ (3 936 $/m²) 88,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 188 $ · Ajust. superficie +197 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 284 $ Poids 33 % |
| 5 | 578, rue Principale, Saint-Dominique 2024-10-07 · 470 m · Vendu 435 000 $ (4 261 $/m²) 102,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie −28 972 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 467 688 $ Poids 25 % |
| 6 | 809, Rue Principale, Saint-Dominique 2024-10-28 · 760 m · Vendu 325 000 $ (3 086 $/m²) 105,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −25 926 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 390 642 $ Poids 19 % |
| 7 | 459, Rue Boucher, Saint-Dominique 2024-09-12 · 1.3 km · Vendu 128 000 $ (1 397 $/m²) 91,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 824 $ · Ajust. superficie −2 166 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 138 858 $ Poids 17 % |
| 8 | 1001, rue Principale, Saint-Dominique 2025-01-31 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 820 $/m²) 104,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −30 946 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 439 779 $ Poids 11 % |
| 9 | 24945, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2024-06-04 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 632 $/m²) 99,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −25 015 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 474 435 $ Poids 10 % |
| 10 | 1184, rue Demers, Saint-Dominique 2026-03-09 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ (3 131 $/m²) 99 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −16 439 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 345 135 $ Poids 7 % |
| 11 | 1163, rue des Monts, Saint-Dominique 2025-09-11 · 2.3 km · Vendu 635 000 $ (6 129 $/m²) 103,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −46 277 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 584 064 $ Poids 5 % |
| 12 | 22800, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-02-10 · 2.2 km · Vendu 458 000 $ (4 517 $/m²) 101,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 655 $ · Ajust. superficie −29 133 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 468 722 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.