Rue VERGER · Saint-Dominique
Valeur estimée
496 100 $
Autre · 7 350 $/m² · 67,5 m² · constr. 1950 · terrain 214 150 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
214 150 m²
Frontage
56,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
505 400 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
544665631600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
485 500 $
Valeur bâtiment
19 900 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
54060544665631600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
477 000 $
$/m² médian
3 244
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique
Vaut plus que 53 % des 1 330 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 532, rue Dion, Saint-Dominique 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (5 830 $/m²) 78,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −33 232 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 386 569 $ Poids 22 % |
| 2 | 420-422, Dubreuil, Saint-Dominique 2025-09-10 · 913 m · Vendu 446 646 $ (5 305 $/m²) 84,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 387 $ · Ajust. superficie −44 293 $ · Ajust. âge −44 665 $ | 399 075 $ Poids 20 % |
| 3 | 1165, rue de la Rocade, Saint-Dominique 2024-11-27 · 998 m · Vendu 50 000 $ (590 $/m²) 84,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −5 100 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 49 653 $ Poids 10 % |
| 4 | 562, rue Saint-Dominique, Saint-Dominique 2026-05-08 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ (597 $/m²) 83,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −4 863 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 40 768 $ Poids 10 % |
| 5 | 423-425, rue du Coteau, Saint-Dominique 2025-05-08 · 934 m · Vendu 115 000 $ (1 271 $/m²) 90,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −14 613 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 99 163 $ Poids 7 % |
| 6 | 406, rue Mailhot, Saint-Dominique 2025-07-03 · 2.0 km · Vendu 348 000 $ (4 163 $/m²) 83,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 360 $ · Ajust. superficie −33 510 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 298 051 $ Poids 5 % |
| 7 | 584, rue Dion, Saint-Dominique 2026-03-30 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (5 499 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −59 394 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 419 027 $ Poids 4 % |
| 8 | 475, rue Adam, Saint-Dominique 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (5 823 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −75 986 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 421 387 $ Poids 4 % |
| 9 | 571, rue Saint-Dominique, Saint-Dominique 2025-08-22 · 1.7 km · Vendu 517 000 $ (5 694 $/m²) 90,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 692 $ · Ajust. superficie −66 333 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 441 659 $ Poids 3 % |
| 10 | 581, rue Saint-Dominique, Saint-Dominique 2024-07-11 · 1.8 km · Vendu 108 879 $ (1 269 $/m²) 85,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 919 $ · Ajust. superficie −11 611 $ · Ajust. âge −10 888 $ | 104 299 $ Poids 2 % |
| 11 | 1099, Rue Principale, Saint-Dominique 2024-05-30 · 1.2 km · Vendu 112 500 $ (1 231 $/m²) 91,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +20 898 $ · Ajust. superficie −14 709 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 129 939 $ Poids 2 % |
| 12 | 1145, rue Archambault, Saint-Dominique 2025-06-11 · 2.1 km · Vendu 469 000 $ (5 282 $/m²) 88,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie −56 248 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 404 580 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.