Rue PRINCIPALE · Saint-Dominique
Valeur estimée
636 600 $
Autre · terrain 657 760 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
657 760 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 457 400 $
Rôle antérieur 1 258 900 $ +15.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
544722270900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 457 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 258 900 $
ID provincial
54060544722270900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
484 500 $
$/m² médian
3 244
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique
Vaut plus que 71 % des 1 330 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418-420, rue du Verger, Saint-Dominique 2026-04-23 · 984 m · Vendu 570 000 $ Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 141 $ Poids 44 % |
| 2 | 414-416, rue du Verger, Saint-Dominique 2026-04-30 · 993 m · Vendu 567 000 $ Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 019 $ Poids 44 % |
| 3 | 1178 et 1180, rue Demers, Saint-Dominique 2026-03-24 · 991 m · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 930 $ Poids 43 % |
| 4 | 422-424, rue du Verger, Saint-Dominique 2026-02-19 · 974 m · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 355 $ Poids 43 % |
| 5 | 426-428, rue du Verger, Saint-Dominique 2026-01-29 · 965 m · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 292 $ Poids 42 % |
| 6 | 1163, rue des Monts, Saint-Dominique 2025-09-11 · 778 m · Vendu 635 000 $ (6 129 $/m²) 103,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 841 $ Poids 42 % |
| 7 | 1184, rue Demers, Saint-Dominique 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (3 131 $/m²) 99 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 675 $ Poids 42 % |
| 8 | 1160, rue des Monts, Saint-Dominique 2025-07-16 · 726 m · Vendu 1 085 000 $ (5 666 $/m²) 191,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 142 244 $ Poids 40 % |
| 9 | 1212 à 1220, rue Principale, Saint-Dominique 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (1 147 $/m²) 737 m² · constr. 1925 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 655 $ Poids 40 % |
| 10 | 475, rue Adam, Saint-Dominique 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (5 823 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 872 $ Poids 37 % |
| 11 | 1159-1160, rue de la Rocade, Saint-Dominique 2025-07-10 · 939 m · Vendu 839 000 $ (3 378 $/m²) 248,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 265 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 883 265 $ Poids 34 % |
| 12 | 1177-1179, rue Principale, Saint-Dominique 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (1 521 $/m²) 230,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 432 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.