1172 Rue MONTS · Saint-Dominique
Valeur estimée
824 400 $
Unifamiliale · 3 689 $/m² · 223,5 m² · constr. 2014 · terrain 772,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,1 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 400 $
Rôle antérieur 400 900 $ +65.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
544791738800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 600 $
Valeur bâtiment
519 800 $
Rôle antérieur
400 900 $
ID provincial
54060544791738800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 241
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique
Vaut plus que 86 % des 1 330 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 477, rue Roy, Saint-Dominique 2025-07-15 · 680 m · Vendu 649 000 $ (2 858 $/m²) 227,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie −5 144 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 742 997 $ Poids 59 % |
| 2 | 1160, rue des Monts, Saint-Dominique 2025-07-16 · 59 m · Vendu 1 085 000 $ (5 666 $/m²) 191,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 244 $ · Ajust. superficie +90 653 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 1 238 321 $ Poids 52 % |
| 3 | 1172, Impasse Patenaude, Saint-Dominique 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 874 900 $ (3 602 $/m²) 242,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 184 $ · Ajust. superficie −34 938 $ · Ajust. âge +8 749 $ | 926 894 $ Poids 32 % |
| 4 | 1120, rue Ménard, Saint-Dominique 2024-11-22 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (2 900 $/m²) 219 m² · constr. 2002 Ajust. marché +123 870 $ · Ajust. superficie +6 524 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 803 494 $ Poids 26 % |
| 5 | 817, rue Principale, Saint-Dominique 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (1 318 $/m²) 208,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +9 751 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 336 826 $ Poids 23 % |
| 6 | 585, Dion, Saint-Dominique 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 558 000 $ (3 244 $/m²) 172 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 706 $ · Ajust. superficie +83 538 $ · Ajust. âge +8 370 $ | 701 613 $ Poids 20 % |
| 7 | 582, rue Adam, Saint-Dominique 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 592 000 $ (3 709 $/m²) 159,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 534 $ · Ajust. superficie +118 511 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 807 445 $ Poids 14 % |
| 8 | 576, Impasse Chatel, Saint-Dominique 2024-11-08 · 1.0 km · Vendu 669 000 $ (2 470 $/m²) 270,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +130 502 $ · Ajust. superficie −58 426 $ · Ajust. âge +53 520 $ | 794 596 $ Poids 13 % |
| 9 | 519, 7e Rang, Saint-Dominique 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (2 813 $/m²) 156,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +94 386 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 614 486 $ Poids 11 % |
| 10 | 549, rue Saint-Dominique, Saint-Dominique 2024-07-02 · 893 m · Vendu 435 000 $ (2 517 $/m²) 172,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie +63 815 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 613 907 $ Poids 10 % |
| 11 | 569, rue Adam, Saint-Dominique 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (3 327 $/m²) 151,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +119 264 $ · Ajust. âge +42 925 $ | 708 890 $ Poids 9 % |
| 12 | 1160, Rue des Vallées, Saint-Dominique 2024-04-05 · 104 m · Vendu 575 000 $ (3 583 $/m²) 160,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 193 $ · Ajust. superficie +112 850 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 801 043 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.