1060 Rue PRINCIPALE · Saint-Dominique
Valeur estimée
436 400 $
Unifamiliale · 3 235 $/m² · 134,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 086,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 086,4 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 200 $
Rôle antérieur 214 400 $ +49.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
544797441400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 100 $
Valeur bâtiment
223 100 $
Rôle antérieur
214 400 $
ID provincial
54060544797441400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
3 244
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique
Vaut plus que 30 % des 1 330 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1093, rue Lussier, Saint-Dominique 2026-07-02 · 394 m · Vendu 479 000 $ (4 144 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 986 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 471 086 $ Poids 67 % |
| 2 | 491, rue Saint-Dominique, Saint-Dominique 2026-02-09 · 487 m · Vendu 295 000 $ (2 481 $/m²) 118,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +19 849 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 324 302 $ Poids 67 % |
| 3 | 1113, rue Principale, Saint-Dominique 2025-03-20 · 236 m · Vendu 320 000 $ (2 307 $/m²) 138,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie −4 384 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 382 478 $ Poids 57 % |
| 4 | 595, 7e Rang, Saint-Dominique 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 326 000 $ (2 573 $/m²) 126,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 549 $ · Ajust. âge −30 970 $ | 305 579 $ Poids 54 % |
| 5 | 519, 7e Rang, Saint-Dominique 2026-02-27 · 747 m · Vendu 440 000 $ (2 813 $/m²) 156,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −30 243 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 478 857 $ Poids 49 % |
| 6 | 1168, rue Des Monts, Saint-Dominique 2025-02-19 · 511 m · Vendu 568 000 $ (4 048 $/m²) 140,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +106 227 $ · Ajust. superficie −10 931 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 606 497 $ Poids 48 % |
| 7 | 547, rue Adam, Saint-Dominique 2026-04-15 · 563 m · Vendu 475 000 $ (4 346 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +55 627 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 502 411 $ Poids 47 % |
| 8 | 569, rue Adam, Saint-Dominique 2025-06-17 · 651 m · Vendu 505 000 $ (3 327 $/m²) 151,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −28 111 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 468 090 $ Poids 45 % |
| 9 | 1 281, rue Principale, Saint-Dominique 2026-05-04 · 777 m · Vendu 353 000 $ (3 239 $/m²) 109 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +41 939 $ · Ajust. âge +12 355 $ | 411 745 $ Poids 41 % |
| 10 | 574, rue Vanier, Saint-Dominique 2025-07-25 · 803 m · Vendu 570 000 $ (4 922 $/m²) 115,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +47 008 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 590 080 $ Poids 40 % |
| 11 | 582, rue Adam, Saint-Dominique 2025-12-05 · 774 m · Vendu 592 000 $ (3 709 $/m²) 159,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 534 $ · Ajust. superficie −45 810 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 539 524 $ Poids 39 % |
| 12 | 1150, rue Principale, Saint-Dominique 2024-06-27 · 329 m · Vendu 349 900 $ (2 744 $/m²) 127,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 998 $ · Ajust. superficie +10 154 $ · Ajust. âge +8 748 $ | 433 799 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.