Rue PRINCIPALE · Saint-Dominique
Valeur estimée
222 600 $
Autre · 2 850 $/m² · 78,1 m² · constr. 1975 · terrain 11 140 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 140 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
74 600 $
Rôle antérieur 64 600 $ +15.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
544802507000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
31 800 $
Rôle antérieur
64 600 $
ID provincial
54060544802507000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
453 323 $
$/m² médian
3 239
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique
Vaut plus que 3 % des 1 330 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 406, rue Mailhot, Saint-Dominique 2025-07-03 · 203 m · Vendu 348 000 $ (4 163 $/m²) 83,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 360 $ · Ajust. superficie −11 447 $ · Ajust. âge −13 920 $ | 340 993 $ Poids 65 % |
| 2 | 432, rue Daudelin, Saint-Dominique 2025-06-09 · 833 m · Vendu 275 000 $ (3 362 $/m²) 81,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −6 219 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 318 989 $ Poids 49 % |
| 3 | 532, rue Dion, Saint-Dominique 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (5 830 $/m²) 78,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −2 332 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 417 468 $ Poids 34 % |
| 4 | 800, rue Principale, Saint-Dominique 2024-10-11 · 287 m · Vendu 347 900 $ (3 936 $/m²) 88,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 188 $ · Ajust. superficie −20 268 $ · Ajust. âge +19 135 $ | 416 954 $ Poids 30 % |
| 5 | 666 et 668, avenue Principale, Saint-Dominique 2025-01-30 · 895 m · Vendu 320 000 $ (3 616 $/m²) 88,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −18 802 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 380 177 $ Poids 28 % |
| 6 | 423, rue Daudelin, Saint-Dominique 2024-10-23 · 862 m · Vendu 290 000 $ (4 119 $/m²) 70,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +15 859 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 386 116 $ Poids 26 % |
| 7 | 475, rue Adam, Saint-Dominique 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (5 823 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −45 126 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 490 397 $ Poids 24 % |
| 8 | 459, Rue Boucher, Saint-Dominique 2024-09-12 · 562 m · Vendu 128 000 $ (1 397 $/m²) 91,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 824 $ · Ajust. superficie −9 432 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 131 591 $ Poids 21 % |
| 9 | 423-425, rue du Coteau, Saint-Dominique 2025-05-08 · 1.3 km · Vendu 115 000 $ (1 271 $/m²) 90,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −7 878 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 105 898 $ Poids 20 % |
| 10 | 420-422, Dubreuil, Saint-Dominique 2025-09-10 · 1.8 km · Vendu 446 646 $ (5 305 $/m²) 84,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 387 $ · Ajust. superficie −16 179 $ · Ajust. âge −44 665 $ | 427 190 $ Poids 18 % |
| 11 | 1165, rue de la Rocade, Saint-Dominique 2024-11-27 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (590 $/m²) 84,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −1 975 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 52 778 $ Poids 18 % |
| 12 | 1099, Rue Principale, Saint-Dominique 2024-05-30 · 1.2 km · Vendu 112 500 $ (1 231 $/m²) 91,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +20 898 $ · Ajust. superficie −8 185 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 136 463 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.