411 Rue MAILHOT · Saint-Dominique
Valeur estimée
427 900 $
Unifamiliale · 4 389 $/m² · 97,5 m² · constr. 1982 · terrain 1 422,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 422,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 700 $
Rôle antérieur 245 100 $ +39.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
544804662400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 200 $
Valeur bâtiment
230 500 $
Rôle antérieur
245 100 $
ID provincial
54060544804662400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
453 323 $
$/m² médian
3 239
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique
Vaut plus que 26 % des 1 330 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 652, rue Principale, Saint-Dominique 2025-12-19 · 851 m · Vendu 320 250 $ (3 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +1 492 $ · Ajust. âge +32 025 $ | 382 186 $ Poids 64 % |
| 2 | 406, rue Mailhot, Saint-Dominique 2025-07-03 · 67 m · Vendu 348 000 $ (4 163 $/m²) 83,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 360 $ · Ajust. superficie +28 931 $ · Ajust. âge −1 740 $ | 393 551 $ Poids 51 % |
| 3 | 475, rue Adam, Saint-Dominique 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (5 823 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +11 354 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 565 951 $ Poids 41 % |
| 4 | 809, Rue Principale, Saint-Dominique 2024-10-28 · 189 m · Vendu 325 000 $ (3 086 $/m²) 105,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −12 037 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 411 030 $ Poids 38 % |
| 5 | 1001, rue Principale, Saint-Dominique 2025-01-31 · 775 m · Vendu 400 000 $ (3 820 $/m²) 104,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −13 754 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 492 971 $ Poids 38 % |
| 6 | 432, rue Daudelin, Saint-Dominique 2025-06-09 · 714 m · Vendu 275 000 $ (3 362 $/m²) 81,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +26 391 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 351 599 $ Poids 36 % |
| 7 | 800, rue Principale, Saint-Dominique 2024-10-11 · 136 m · Vendu 347 900 $ (3 936 $/m²) 88,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 188 $ · Ajust. superficie +17 907 $ · Ajust. âge +31 311 $ | 467 305 $ Poids 35 % |
| 8 | 539, rue Dion, Saint-Dominique 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 519 000 $ (5 216 $/m²) 99,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −5 216 $ · Ajust. âge −31 140 $ | 489 188 $ Poids 34 % |
| 9 | 1184, rue Demers, Saint-Dominique 2026-03-09 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (3 131 $/m²) 99 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −2 348 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 362 326 $ Poids 32 % |
| 10 | 459, Rue Boucher, Saint-Dominique 2024-09-12 · 596 m · Vendu 128 000 $ (1 397 $/m²) 91,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 824 $ · Ajust. superficie +4 122 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 145 146 $ Poids 31 % |
| 11 | 555, rue Adam, Saint-Dominique 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 88 948 $ (914 $/m²) 97,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 242 $ · Ajust. superficie +91 $ · Ajust. âge −4 892 $ | 92 389 $ Poids 29 % |
| 12 | 547, rue Adam, Saint-Dominique 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (4 346 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −25 640 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 447 269 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.