427 Rue MAILHOT · Saint-Dominique
Valeur estimée
603 600 $
Unifamiliale · 3 473 $/m² · 173,8 m² · constr. 1977 · terrain 2 438,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 438,8 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 300 $
Rôle antérieur 310 500 $ +46.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
544805293900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 200 $
Valeur bâtiment
341 100 $
Rôle antérieur
310 500 $
ID provincial
54060544805293900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 223
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique
Vaut plus que 68 % des 1 330 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, 7e Rang, Saint-Dominique 2026-02-27 · 851 m · Vendu 440 000 $ (2 813 $/m²) 156,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +24 476 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 544 576 $ Poids 58 % |
| 2 | 1160, rue des Monts, Saint-Dominique 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 1 085 000 $ (5 666 $/m²) 191,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 244 $ · Ajust. superficie −50 142 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 983 601 $ Poids 20 % |
| 3 | 569, rue Adam, Saint-Dominique 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (3 327 $/m²) 151,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +36 594 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 532 795 $ Poids 18 % |
| 4 | 24850, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-10-03 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (893 $/m²) 179,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −2 367 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 188 459 $ Poids 11 % |
| 5 | 1168, rue Des Monts, Saint-Dominique 2025-02-19 · 1.6 km · Vendu 568 000 $ (4 048 $/m²) 140,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +106 227 $ · Ajust. superficie +67 812 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 685 239 $ Poids 9 % |
| 6 | 24850, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-02-04 · 2.1 km · Vendu 155 000 $ (865 $/m²) 179,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie −2 293 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 197 195 $ Poids 7 % |
| 7 | 1160, Rue des Vallées, Saint-Dominique 2024-04-05 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (3 583 $/m²) 160,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 193 $ · Ajust. superficie +23 824 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 677 517 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.