790 Rue PRINCIPALE · Saint-Dominique
Valeur estimée
451 400 $
Unifamiliale · 4 439 $/m² · 101,7 m² · constr. 1977 · terrain 1 415,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 415,6 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 300 $
Rôle antérieur 263 300 $ +34.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
544805859600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
252 300 $
Rôle antérieur
263 300 $
ID provincial
54060544805859600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
3 315
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique
Vaut plus que 36 % des 1 330 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 652, rue Principale, Saint-Dominique 2025-12-19 · 730 m · Vendu 320 250 $ (3 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +8 454 $ · Ajust. âge +32 025 $ | 389 148 $ Poids 67 % |
| 2 | 406, rue Mailhot, Saint-Dominique 2025-07-03 · 143 m · Vendu 348 000 $ (4 163 $/m²) 83,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 360 $ · Ajust. superficie +37 672 $ · Ajust. âge −10 440 $ | 393 592 $ Poids 43 % |
| 3 | 809, Rue Principale, Saint-Dominique 2024-10-28 · 124 m · Vendu 325 000 $ (3 086 $/m²) 105,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −5 556 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 417 512 $ Poids 42 % |
| 4 | 1001, rue Principale, Saint-Dominique 2025-01-31 · 861 m · Vendu 400 000 $ (3 820 $/m²) 104,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −5 731 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 490 994 $ Poids 38 % |
| 5 | 475, rue Adam, Saint-Dominique 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (5 823 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +23 582 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 564 554 $ Poids 35 % |
| 6 | 432, rue Daudelin, Saint-Dominique 2025-06-09 · 603 m · Vendu 275 000 $ (3 362 $/m²) 81,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +33 450 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 358 659 $ Poids 32 % |
| 7 | 800, rue Principale, Saint-Dominique 2024-10-11 · 69 m · Vendu 347 900 $ (3 936 $/m²) 88,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 188 $ · Ajust. superficie +26 171 $ · Ajust. âge +22 614 $ | 466 872 $ Poids 31 % |
| 8 | 539, rue Dion, Saint-Dominique 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 519 000 $ (5 216 $/m²) 99,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +5 738 $ · Ajust. âge −44 115 $ | 487 167 $ Poids 31 % |
| 9 | 547, rue Adam, Saint-Dominique 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (4 346 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −16 514 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 444 520 $ Poids 31 % |
| 10 | 421, rue Daudelin, Saint-Dominique 2024-10-04 · 661 m · Vendu 346 500 $ (3 164 $/m²) 109,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +69 905 $ · Ajust. superficie −12 341 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 369 414 $ Poids 30 % |
| 11 | 1093, rue Lussier, Saint-Dominique 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 479 000 $ (4 144 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 798 $ · Ajust. âge −23 950 $ | 426 252 $ Poids 30 % |
| 12 | 1184, rue Demers, Saint-Dominique 2026-03-09 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (3 131 $/m²) 99 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +4 227 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 368 902 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.