406 Rue MAILHOT · Saint-Dominique
Valeur estimée
405 100 $
Unifamiliale · 4 846 $/m² · 83,6 m² · constr. 1983 · terrain 1 497 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 497 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 800 $
Rôle antérieur 201 300 $ +44.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
544814245400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 400 $
Valeur bâtiment
178 400 $
Rôle antérieur
201 300 $
ID provincial
54060544814245400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 277
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique
Vaut plus que 19 % des 1 330 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 406, rue Mailhot, Saint-Dominique 2025-07-03 · 4 m · Vendu 348 000 $ (4 163 $/m²) 83,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 360 $ Poids 71 % |
| 2 | 432, rue Daudelin, Saint-Dominique 2025-06-09 · 728 m · Vendu 275 000 $ (3 362 $/m²) 81,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +3 026 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 328 234 $ Poids 54 % |
| 3 | 652, rue Principale, Saint-Dominique 2025-12-19 · 862 m · Vendu 320 250 $ (3 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −21 549 $ · Ajust. âge +32 025 $ | 359 145 $ Poids 43 % |
| 4 | 800, rue Principale, Saint-Dominique 2024-10-11 · 90 m · Vendu 347 900 $ (3 936 $/m²) 88,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 188 $ · Ajust. superficie −9 445 $ · Ajust. âge +33 051 $ | 441 693 $ Poids 39 % |
| 5 | 475, rue Adam, Saint-Dominique 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (5 823 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −29 113 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 528 209 $ Poids 35 % |
| 6 | 532, rue Dion, Saint-Dominique 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (5 830 $/m²) 78,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +13 701 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 451 901 $ Poids 33 % |
| 7 | 459, Rue Boucher, Saint-Dominique 2024-09-12 · 560 m · Vendu 128 000 $ (1 397 $/m²) 91,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 824 $ · Ajust. superficie −5 590 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 135 434 $ Poids 29 % |
| 8 | 423, rue Daudelin, Saint-Dominique 2024-10-23 · 774 m · Vendu 290 000 $ (4 119 $/m²) 70,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +27 187 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 404 694 $ Poids 22 % |
| 9 | 539, rue Dion, Saint-Dominique 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 519 000 $ (5 216 $/m²) 99,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −41 468 $ · Ajust. âge −28 545 $ | 455 532 $ Poids 20 % |
| 10 | 555, rue Adam, Saint-Dominique 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 88 948 $ (914 $/m²) 97,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 242 $ · Ajust. superficie −6 262 $ · Ajust. âge −4 447 $ | 86 481 $ Poids 20 % |
| 11 | 1184, rue Demers, Saint-Dominique 2026-03-09 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (3 131 $/m²) 99 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −24 111 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 340 564 $ Poids 19 % |
| 12 | 1165, rue de la Rocade, Saint-Dominique 2024-11-27 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (590 $/m²) 84,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −354 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 54 400 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.