814 Rue PRINCIPALE · Saint-Dominique
Valeur estimée
461 500 $
Unifamiliale · 3 944 $/m² · 117 m² · constr. 1974 · terrain 3 217,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 217,8 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 300 $
Rôle antérieur 254 600 $ +32.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
544814886100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 600 $
Valeur bâtiment
232 700 $
Rôle antérieur
254 600 $
ID provincial
54060544814886100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
3 280
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique
Vaut plus que 40 % des 1 330 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, 7e Rang, Saint-Dominique 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 326 000 $ (2 573 $/m²) 126,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 479 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 305 371 $ Poids 53 % |
| 2 | 1093, rue Lussier, Saint-Dominique 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 479 000 $ (4 144 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 901 $ · Ajust. âge −31 135 $ | 450 766 $ Poids 48 % |
| 3 | 547, rue Adam, Saint-Dominique 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (4 346 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +16 731 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 470 641 $ Poids 38 % |
| 4 | 652, rue Principale, Saint-Dominique 2025-12-19 · 898 m · Vendu 320 250 $ (3 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +33 815 $ · Ajust. âge +32 025 $ | 414 509 $ Poids 38 % |
| 5 | 809, Rue Principale, Saint-Dominique 2024-10-28 · 95 m · Vendu 325 000 $ (3 086 $/m²) 105,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +18 056 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 441 123 $ Poids 36 % |
| 6 | 1001, rue Principale, Saint-Dominique 2025-01-31 · 696 m · Vendu 400 000 $ (3 820 $/m²) 104,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +23 496 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 514 220 $ Poids 36 % |
| 7 | 491, rue Saint-Dominique, Saint-Dominique 2026-02-09 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (2 481 $/m²) 118,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −2 357 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 322 746 $ Poids 34 % |
| 8 | 583, rue Dion, Saint-Dominique 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (5 960 $/m²) 105,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +33 675 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 608 620 $ Poids 29 % |
| 9 | 421, rue Daudelin, Saint-Dominique 2024-10-04 · 822 m · Vendu 346 500 $ (3 164 $/m²) 109,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +69 905 $ · Ajust. superficie +11 866 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 393 622 $ Poids 28 % |
| 10 | 539, rue Dion, Saint-Dominique 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 519 000 $ (5 216 $/m²) 99,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +45 641 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 519 285 $ Poids 27 % |
| 11 | 1108, rue Daviau, Saint-Dominique 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 414 500 $ (3 986 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 228 $ · Ajust. superficie +25 906 $ · Ajust. âge −10 362 $ | 464 271 $ Poids 26 % |
| 12 | 1163, rue des Monts, Saint-Dominique 2025-09-11 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (6 129 $/m²) 103,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +41 067 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 671 407 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.