440 Rue MAILHOT · Saint-Dominique
Valeur estimée
612 400 $
Unifamiliale · 2 971 $/m² · 206,1 m² · constr. 2005 · terrain 1 636,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 636,6 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 000 $
Rôle antérieur 380 200 $ +52.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
544815071900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 600 $
Valeur bâtiment
465 400 $
Rôle antérieur
380 200 $
ID provincial
54060544815071900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±82 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
3 239
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique
Vaut plus que 69 % des 1 330 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 817, rue Principale, Saint-Dominique 2025-05-29 · 167 m · Vendu 275 000 $ (1 318 $/m²) 208,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −1 713 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 325 362 $ Poids 66 % |
| 2 | 477, rue Roy, Saint-Dominique 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 649 000 $ (2 858 $/m²) 227,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie −30 007 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 718 134 $ Poids 31 % |
| 3 | 1160, rue des Monts, Saint-Dominique 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 1 085 000 $ (5 666 $/m²) 191,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 244 $ · Ajust. superficie +41 360 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 1 140 204 $ Poids 24 % |
| 4 | 1120, rue Ménard, Saint-Dominique 2024-11-22 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (2 900 $/m²) 219 m² · constr. 2002 Ajust. marché +123 870 $ · Ajust. superficie −18 702 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 749 693 $ Poids 13 % |
| 5 | 24850, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-10-03 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (893 $/m²) 179,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +12 060 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 202 886 $ Poids 8 % |
| 6 | 549, rue Saint-Dominique, Saint-Dominique 2024-07-02 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (2 517 $/m²) 172,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie +41 914 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 592 006 $ Poids 6 % |
| 7 | 24850, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-02-04 · 2.2 km · Vendu 155 000 $ (865 $/m²) 179,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +11 683 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 211 172 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.