800 Rue PRINCIPALE · Saint-Dominique
Valeur estimée
410 900 $
Unifamiliale · 4 648 $/m² · 88,4 m² · constr. 1964 · terrain 1 127 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 127 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 700 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
544815383600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 500 $
Valeur bâtiment
175 200 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
54060544815383600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
477 000 $
$/m² médian
3 244
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique
Vaut plus que 21 % des 1 330 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 406, rue Mailhot, Saint-Dominique 2025-07-03 · 80 m · Vendu 348 000 $ (4 163 $/m²) 83,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 360 $ · Ajust. superficie +9 990 $ · Ajust. âge −33 060 $ | 343 291 $ Poids 68 % |
| 2 | 652, rue Principale, Saint-Dominique 2025-12-19 · 809 m · Vendu 320 250 $ (3 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −13 592 $ · Ajust. âge +32 025 $ | 367 102 $ Poids 58 % |
| 3 | 432, rue Daudelin, Saint-Dominique 2025-06-09 · 681 m · Vendu 275 000 $ (3 362 $/m²) 81,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +11 094 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 321 177 $ Poids 51 % |
| 4 | 800, rue Principale, Saint-Dominique 2024-10-11 · 10 m · Vendu 347 900 $ (3 936 $/m²) 88,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 088 $ Poids 41 % |
| 5 | 475, rue Adam, Saint-Dominique 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (5 823 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −15 139 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 490 408 $ Poids 40 % |
| 6 | 459, Rue Boucher, Saint-Dominique 2024-09-12 · 596 m · Vendu 128 000 $ (1 397 $/m²) 91,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 824 $ · Ajust. superficie −2 236 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 138 788 $ Poids 32 % |
| 7 | 532, rue Dion, Saint-Dominique 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (5 830 $/m²) 78,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +27 693 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 447 494 $ Poids 28 % |
| 8 | 539, rue Dion, Saint-Dominique 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 519 000 $ (5 216 $/m²) 99,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −28 949 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 444 695 $ Poids 27 % |
| 9 | 555, rue Adam, Saint-Dominique 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 88 948 $ (914 $/m²) 97,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 242 $ · Ajust. superficie −4 068 $ · Ajust. âge −8 895 $ | 84 227 $ Poids 25 % |
| 10 | 1184, rue Demers, Saint-Dominique 2026-03-09 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (3 131 $/m²) 99 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −16 596 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 344 979 $ Poids 24 % |
| 11 | 809, Rue Principale, Saint-Dominique 2024-10-28 · 67 m · Vendu 325 000 $ (3 086 $/m²) 105,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −26 080 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 390 487 $ Poids 24 % |
| 12 | 1001, rue Principale, Saint-Dominique 2025-01-31 · 783 m · Vendu 400 000 $ (3 820 $/m²) 104,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −31 137 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 439 588 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.