793 Rue PRINCIPALE · Saint-Dominique
Valeur estimée
393 300 $
Unifamiliale · 4 526 $/m² · 86,9 m² · constr. 1974 · terrain 928,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 000 $
Rôle antérieur 182 800 $ +43.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
544816311900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
182 800 $
ID provincial
54060544816311900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
477 000 $
$/m² médian
3 244
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique
Vaut plus que 18 % des 1 330 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 406, rue Mailhot, Saint-Dominique 2025-07-03 · 161 m · Vendu 348 000 $ (4 163 $/m²) 83,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 360 $ · Ajust. superficie +6 868 $ · Ajust. âge −15 660 $ | 357 569 $ Poids 69 % |
| 2 | 652, rue Principale, Saint-Dominique 2025-12-19 · 746 m · Vendu 320 250 $ (3 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −16 079 $ · Ajust. âge +32 025 $ | 364 615 $ Poids 57 % |
| 3 | 432, rue Daudelin, Saint-Dominique 2025-06-09 · 624 m · Vendu 275 000 $ (3 362 $/m²) 81,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +8 573 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 332 406 $ Poids 55 % |
| 4 | 800, rue Principale, Saint-Dominique 2024-10-11 · 75 m · Vendu 347 900 $ (3 936 $/m²) 88,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 188 $ · Ajust. superficie −2 952 $ · Ajust. âge +17 395 $ | 432 531 $ Poids 41 % |
| 5 | 475, rue Adam, Saint-Dominique 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (5 823 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −19 506 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 513 291 $ Poids 36 % |
| 6 | 459, Rue Boucher, Saint-Dominique 2024-09-12 · 656 m · Vendu 128 000 $ (1 397 $/m²) 91,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 824 $ · Ajust. superficie −3 284 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 137 740 $ Poids 30 % |
| 7 | 532, rue Dion, Saint-Dominique 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (5 830 $/m²) 78,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +23 321 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 443 121 $ Poids 27 % |
| 8 | 539, rue Dion, Saint-Dominique 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 519 000 $ (5 216 $/m²) 99,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −32 861 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 440 783 $ Poids 23 % |
| 9 | 555, rue Adam, Saint-Dominique 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 88 948 $ (914 $/m²) 97,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 242 $ · Ajust. superficie −4 754 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 83 986 $ Poids 23 % |
| 10 | 1184, rue Demers, Saint-Dominique 2026-03-09 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (3 131 $/m²) 99 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −18 944 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 345 730 $ Poids 20 % |
| 11 | 423, rue Daudelin, Saint-Dominique 2024-10-23 · 682 m · Vendu 290 000 $ (4 119 $/m²) 70,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +33 984 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 402 791 $ Poids 19 % |
| 12 | 1165, rue de la Rocade, Saint-Dominique 2024-11-27 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (590 $/m²) 84,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +619 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 55 373 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.