877 Rue PRINCIPALE · Saint-Dominique
Valeur estimée
360 200 $
Unifamiliale · 4 356 $/m² · 82,7 m² · constr. 1965 · terrain 2 070 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 070 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 100 $
Rôle antérieur 181 000 $ +33.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
544852330900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
163 300 $
Rôle antérieur
181 000 $
ID provincial
54060544852330900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
3 244
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique
Vaut plus que 13 % des 1 330 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 406, rue Mailhot, Saint-Dominique 2025-07-03 · 479 m · Vendu 348 000 $ (4 163 $/m²) 83,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 360 $ · Ajust. superficie −1 873 $ · Ajust. âge −31 320 $ | 333 167 $ Poids 64 % |
| 2 | 532, rue Dion, Saint-Dominique 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (5 830 $/m²) 78,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +11 077 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 430 878 $ Poids 58 % |
| 3 | 475, rue Adam, Saint-Dominique 2026-06-18 · 872 m · Vendu 545 000 $ (5 823 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −31 733 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 476 539 $ Poids 53 % |
| 4 | 584, rue Dion, Saint-Dominique 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (5 499 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −17 598 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 460 823 $ Poids 46 % |
| 5 | 562, rue Saint-Dominique, Saint-Dominique 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (597 $/m²) 83,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −328 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 45 302 $ Poids 46 % |
| 6 | 432, rue Daudelin, Saint-Dominique 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (3 362 $/m²) 81,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +1 513 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 312 971 $ Poids 36 % |
| 7 | 800, rue Principale, Saint-Dominique 2024-10-11 · 523 m · Vendu 347 900 $ (3 936 $/m²) 88,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 188 $ · Ajust. superficie −11 216 $ · Ajust. âge +1 740 $ | 408 611 $ Poids 34 % |
| 8 | 571, rue Saint-Dominique, Saint-Dominique 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 517 000 $ (5 694 $/m²) 90,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 692 $ · Ajust. superficie −23 060 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 484 932 $ Poids 33 % |
| 9 | 459, Rue Boucher, Saint-Dominique 2024-09-12 · 83 m · Vendu 128 000 $ (1 397 $/m²) 91,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 824 $ · Ajust. superficie −6 218 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 134 805 $ Poids 32 % |
| 10 | 555, rue Adam, Saint-Dominique 2025-09-12 · 997 m · Vendu 88 948 $ (914 $/m²) 97,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 242 $ · Ajust. superficie −6 673 $ · Ajust. âge −8 895 $ | 81 622 $ Poids 31 % |
| 11 | 1184, rue Demers, Saint-Dominique 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 131 $/m²) 99 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −25 520 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 337 604 $ Poids 30 % |
| 12 | 1165, rue de la Rocade, Saint-Dominique 2024-11-27 · 998 m · Vendu 50 000 $ (590 $/m²) 84,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −619 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 54 134 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.