905 Rue PRINCIPALE · Saint-Dominique
Valeur estimée
554 100 $
Unifamiliale · 3 875 $/m² · 143 m² · constr. 1977 · terrain 1 671,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 671,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 700 $
Rôle antérieur 262 600 $ +74.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
544860876300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 600 $
Valeur bâtiment
357 100 $
Rôle antérieur
262 600 $
ID provincial
54060544860876300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
3 244
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique
Vaut plus que 62 % des 1 330 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, 7e Rang, Saint-Dominique 2026-02-27 · 437 m · Vendu 440 000 $ (2 813 $/m²) 156,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −18 849 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 501 251 $ Poids 75 % |
| 2 | 595, 7e Rang, Saint-Dominique 2026-07-08 · 897 m · Vendu 326 000 $ (2 573 $/m²) 126,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 970 $ · Ajust. âge −3 260 $ | 343 710 $ Poids 56 % |
| 3 | 569, rue Adam, Saint-Dominique 2025-06-17 · 822 m · Vendu 505 000 $ (3 327 $/m²) 151,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −14 638 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 481 563 $ Poids 48 % |
| 4 | 1113, rue Principale, Saint-Dominique 2025-03-20 · 656 m · Vendu 320 000 $ (2 307 $/m²) 138,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +4 960 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 399 822 $ Poids 48 % |
| 5 | 582, rue Adam, Saint-Dominique 2025-12-05 · 940 m · Vendu 592 000 $ (3 709 $/m²) 159,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 534 $ · Ajust. superficie −30 787 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 554 547 $ Poids 47 % |
| 6 | 1093, rue Lussier, Saint-Dominique 2026-07-02 · 651 m · Vendu 479 000 $ (4 144 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 767 $ · Ajust. âge −23 950 $ | 511 817 $ Poids 46 % |
| 7 | 491, rue Saint-Dominique, Saint-Dominique 2026-02-09 · 866 m · Vendu 295 000 $ (2 481 $/m²) 118,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +29 897 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 359 425 $ Poids 42 % |
| 8 | 1168, rue Des Monts, Saint-Dominique 2025-02-19 · 900 m · Vendu 568 000 $ (4 048 $/m²) 140,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +106 227 $ · Ajust. superficie +5 465 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 622 893 $ Poids 39 % |
| 9 | 574, rue Vanier, Saint-Dominique 2025-07-25 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (4 922 $/m²) 115,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +66 943 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 610 016 $ Poids 25 % |
| 10 | 1150, rue Principale, Saint-Dominique 2024-06-27 · 758 m · Vendu 349 900 $ (2 744 $/m²) 127,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 998 $ · Ajust. superficie +21 268 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 471 156 $ Poids 20 % |
| 11 | 1160, Rue des Vallées, Saint-Dominique 2024-04-05 · 829 m · Vendu 575 000 $ (3 583 $/m²) 160,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 193 $ · Ajust. superficie −31 347 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 622 346 $ Poids 14 % |
| 12 | 1169, Rue Archambault, Saint-Dominique 2024-05-28 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (3 614 $/m²) 141,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +3 434 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 557 172 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.