510 7e RANG · Saint-Dominique
Valeur estimée
482 000 $
Unifamiliale · 3 859 $/m² · 124,9 m² · constr. 1991 · terrain 1 577,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 577,6 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 100 $
Rôle antérieur 224 700 $ +54.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
544883441700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 400 $
Valeur bâtiment
245 700 $
Rôle antérieur
224 700 $
ID provincial
54060544883441700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
3 244
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique
Vaut plus que 48 % des 1 330 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, 7e Rang, Saint-Dominique 2026-07-08 · 601 m · Vendu 326 000 $ (2 573 $/m²) 126,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 316 $ · Ajust. âge +19 560 $ | 343 244 $ Poids 84 % |
| 2 | 1093, rue Lussier, Saint-Dominique 2026-07-02 · 648 m · Vendu 479 000 $ (4 144 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 268 $ · Ajust. âge +9 580 $ | 507 848 $ Poids 75 % |
| 3 | 491, rue Saint-Dominique, Saint-Dominique 2026-02-09 · 923 m · Vendu 295 000 $ (2 481 $/m²) 118,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +7 443 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 356 147 $ Poids 61 % |
| 4 | 547, rue Adam, Saint-Dominique 2026-04-15 · 734 m · Vendu 475 000 $ (4 346 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +33 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 182 $ Poids 59 % |
| 5 | 583, rue Dion, Saint-Dominique 2026-06-30 · 880 m · Vendu 630 000 $ (5 960 $/m²) 105,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +57 219 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 635 313 $ Poids 48 % |
| 6 | 574, rue Vanier, Saint-Dominique 2025-07-25 · 973 m · Vendu 570 000 $ (4 922 $/m²) 115,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +22 396 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 565 469 $ Poids 44 % |
| 7 | 1113, rue Principale, Saint-Dominique 2025-03-20 · 786 m · Vendu 320 000 $ (2 307 $/m²) 138,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie −15 919 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 378 943 $ Poids 37 % |
| 8 | 1 281, rue Principale, Saint-Dominique 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 353 000 $ (3 239 $/m²) 109 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +25 746 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 418 498 $ Poids 35 % |
| 9 | 1108, rue Daviau, Saint-Dominique 2025-06-27 · 786 m · Vendu 414 500 $ (3 986 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 228 $ · Ajust. superficie +41 649 $ · Ajust. âge +24 870 $ | 515 247 $ Poids 34 % |
| 10 | 1001, rue Principale, Saint-Dominique 2025-01-31 · 314 m · Vendu 400 000 $ (3 820 $/m²) 104,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +38 586 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 555 311 $ Poids 34 % |
| 11 | 477, rue Deschamps, Saint-Dominique 2025-02-03 · 644 m · Vendu 350 500 $ (3 310 $/m²) 105,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 551 $ · Ajust. superficie +31 442 $ · Ajust. âge +5 258 $ | 452 750 $ Poids 31 % |
| 12 | 523, rue Vanier, Saint-Dominique 2025-05-21 · 871 m · Vendu 360 000 $ (3 455 $/m²) 104,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +35 758 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 431 529 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.