667 Rue PRINCIPALE · Saint-Dominique
Valeur estimée
256 800 $
Autre · constr. 2011
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
96 100 $
Rôle antérieur 89 000 $ +8.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
544923506500010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
96 100 $
Rôle antérieur
89 000 $
ID provincial
54060544923506500010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
462 823 $
$/m² médian
2 813
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique
Vaut plus que 5 % des 1 330 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 652, rue Principale, Saint-Dominique 2025-12-19 · 343 m · Vendu 320 250 $ (3 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 025 $ | 380 694 $ Poids 59 % |
| 2 | 432, rue Daudelin, Saint-Dominique 2025-06-09 · 240 m · Vendu 275 000 $ (3 362 $/m²) 81,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 325 208 $ Poids 47 % |
| 3 | 406, rue Mailhot, Saint-Dominique 2025-07-03 · 531 m · Vendu 348 000 $ (4 163 $/m²) 83,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 401 160 $ Poids 44 % |
| 4 | 817, rue Principale, Saint-Dominique 2025-05-29 · 582 m · Vendu 275 000 $ (1 318 $/m²) 208,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 327 075 $ Poids 41 % |
| 5 | 519, 7e Rang, Saint-Dominique 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (2 813 $/m²) 156,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 520 100 $ Poids 38 % |
| 6 | 666 et 668, avenue Principale, Saint-Dominique 2025-01-30 · 261 m · Vendu 320 000 $ (3 616 $/m²) 88,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 413 379 $ Poids 36 % |
| 7 | 595, 7e Rang, Saint-Dominique 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 326 000 $ (2 573 $/m²) 126,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 358 600 $ Poids 30 % |
| 8 | 423, rue Daudelin, Saint-Dominique 2024-10-23 · 315 m · Vendu 290 000 $ (4 119 $/m²) 70,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 377 506 $ Poids 28 % |
| 9 | 421, rue Daudelin, Saint-Dominique 2024-10-04 · 329 m · Vendu 346 500 $ (3 164 $/m²) 109,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +69 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 465 $ | 412 940 $ Poids 27 % |
| 10 | 809, Rue Principale, Saint-Dominique 2024-10-28 · 502 m · Vendu 325 000 $ (3 086 $/m²) 105,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 423 068 $ Poids 27 % |
| 11 | 800, rue Principale, Saint-Dominique 2024-10-11 · 464 m · Vendu 347 900 $ (3 936 $/m²) 88,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 790 $ | 452 878 $ Poids 26 % |
| 12 | 490, rue Principale, Saint-Dominique 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 750 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 463 851 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.