560 Route SAINT-PIE · Saint-Dominique
Valeur estimée
252 100 $
Autre · 3 361 $/m² · 75 m² · terrain 54 050 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
54 050 m²
Frontage
182,9 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
44 900 $
Rôle antérieur 38 500 $ +16.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
554465699400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
7 100 $
Rôle antérieur
38 500 $
ID provincial
54060554465699400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 053
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique
Vaut plus que 4 % des 1 330 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, Rue des Érables, Saint-Pie 2024-03-22 · 424 m · Vendu 389 000 $ (4 322 $/m²) 90 m² · constr. 2002 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −32 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 803 $ Poids 11 % |
| 2 | 213, rue Bousquet, Saint-Pie 2024-07-23 · 1.4 km · Vendu 521 000 $ (5 934 $/m²) 87,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 746 $ · Ajust. superficie −37 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 769 $ Poids 8 % |
| 3 | 549, rue Bousquet, Saint-Dominique 2024-07-08 · 1.8 km · Vendu 159 900 $ (2 050 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 316 $ · Ajust. superficie −3 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 141 $ Poids 7 % |
| 4 | 240, rue Messier, Saint-Pie 2024-11-08 · 1.7 km · Vendu 162 287 $ (1 809 $/m²) 89,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 657 $ · Ajust. superficie −13 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 647 $ Poids 6 % |
| 5 | 498, rue de la Plage-au-Sable, Saint-Dominique 2024-07-11 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (2 163 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie −8 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 754 $ Poids 4 % |
| 6 | 420-422, Dubreuil, Saint-Dominique 2025-09-10 · 2.5 km · Vendu 446 646 $ (5 305 $/m²) 84,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 387 $ · Ajust. superficie −24 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 632 $ Poids 4 % |
| 7 | 532, rue Dion, Saint-Dominique 2026-06-03 · 3.2 km · Vendu 460 000 $ (5 830 $/m²) 78,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −11 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 432 $ Poids 1 % |
| 8 | 654, 9e Rang, Saint-Dominique 2026-06-15 · 3.1 km · Vendu 405 000 $ (4 581 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −30 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 411 $ Poids 1 % |
| 9 | 1165, rue de la Rocade, Saint-Dominique 2024-11-27 · 2.9 km · Vendu 50 000 $ (590 $/m²) 84,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −2 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 864 $ Poids 1 % |
| 10 | 562, rue Saint-Dominique, Saint-Dominique 2026-05-08 · 3.3 km · Vendu 50 000 $ (597 $/m²) 83,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −2 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 48 005 $ Poids 1 % |
| 11 | 584, rue Dion, Saint-Dominique 2026-03-30 · 3.4 km · Vendu 490 000 $ (5 499 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −38 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 650 $ Poids 0 % |
| 12 | 654, 9e Rang, Saint-Dominique 2024-06-11 · 3.1 km · Vendu 325 000 $ (3 676 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −24 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 740 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.