1348 Rue PRINCIPALE · Saint-Dominique
Valeur estimée
939 800 $
Autre · 6 017 $/m² · 156,2 m² · constr. 1955 · terrain 166 230 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
166 230 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
934 900 $
Rôle antérieur 755 400 $ +23.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
554614586300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
733 100 $
Valeur bâtiment
201 800 $
Rôle antérieur
755 400 $
ID provincial
54060554614586300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 174 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
3 477
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique
Vaut plus que 92 % des 1 330 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1168, rue Des Monts, Saint-Dominique 2025-02-19 · 755 m · Vendu 568 000 $ (4 048 $/m²) 140,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +106 227 $ · Ajust. superficie +32 185 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 649 613 $ Poids 37 % |
| 2 | 542, rue St-Dominique, Saint-Dominique 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (3 056 $/m²) 166,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −16 348 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 489 910 $ Poids 35 % |
| 3 | 1113, rue Principale, Saint-Dominique 2025-03-20 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 307 $/m²) 138,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +20 187 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 399 050 $ Poids 28 % |
| 4 | 582, rue Adam, Saint-Dominique 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 592 000 $ (3 709 $/m²) 159,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 534 $ · Ajust. superficie −6 306 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 579 028 $ Poids 26 % |
| 5 | 569, rue Adam, Saint-Dominique 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (3 327 $/m²) 151,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +7 319 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 503 520 $ Poids 22 % |
| 6 | 585, Dion, Saint-Dominique 2025-09-25 · 1.6 km · Vendu 558 000 $ (3 244 $/m²) 172 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 706 $ · Ajust. superficie −25 629 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 528 277 $ Poids 21 % |
| 7 | 1160, Rue des Vallées, Saint-Dominique 2024-04-05 · 831 m · Vendu 575 000 $ (3 583 $/m²) 160,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 193 $ · Ajust. superficie −7 702 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 645 990 $ Poids 17 % |
| 8 | 519, 7e Rang, Saint-Dominique 2026-02-27 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ (2 813 $/m²) 156,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −281 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 497 819 $ Poids 16 % |
| 9 | 493-497, Rue Saint-Dominique, Saint-Dominique 2024-05-01 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 440 $/m²) 149,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +11 181 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 583 223 $ Poids 14 % |
| 10 | 1150, rue Principale, Saint-Dominique 2024-06-27 · 995 m · Vendu 349 900 $ (2 744 $/m²) 127,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 998 $ · Ajust. superficie +39 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 279 $ Poids 11 % |
| 11 | 549, rue Saint-Dominique, Saint-Dominique 2024-07-02 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (2 517 $/m²) 172,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie −20 894 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 442 198 $ Poids 11 % |
| 12 | 1169, Rue Archambault, Saint-Dominique 2024-05-28 · 1.9 km · Vendu 510 000 $ (3 614 $/m²) 141,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +27 289 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 581 027 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.