1354 Rue PRINCIPALE · Saint-Dominique
Valeur estimée
461 900 $
Unifamiliale · 3 110 $/m² · 148,5 m² · constr. 1972 · terrain 944,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
944,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 500 $
Rôle antérieur 205 500 $ +51.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
554669845100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 700 $
Valeur bâtiment
218 800 $
Rôle antérieur
205 500 $
ID provincial
54060554669845100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 241
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique
Vaut plus que 40 % des 1 330 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 582, rue Adam, Saint-Dominique 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 592 000 $ (3 709 $/m²) 159,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 534 $ · Ajust. superficie −20 586 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 564 748 $ Poids 46 % |
| 2 | 1168, rue Des Monts, Saint-Dominique 2025-02-19 · 766 m · Vendu 568 000 $ (4 048 $/m²) 140,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +106 227 $ · Ajust. superficie +16 599 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 634 026 $ Poids 41 % |
| 3 | 569, rue Adam, Saint-Dominique 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (3 327 $/m²) 151,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −5 489 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 490 712 $ Poids 41 % |
| 4 | 1113, rue Principale, Saint-Dominique 2025-03-20 · 833 m · Vendu 320 000 $ (2 307 $/m²) 138,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +11 305 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 406 167 $ Poids 40 % |
| 5 | 491, rue Saint-Dominique, Saint-Dominique 2026-02-09 · 688 m · Vendu 295 000 $ (2 481 $/m²) 118,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +36 720 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 358 873 $ Poids 40 % |
| 6 | 585, Dion, Saint-Dominique 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 558 000 $ (3 244 $/m²) 172 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 706 $ · Ajust. superficie −38 119 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 515 786 $ Poids 32 % |
| 7 | 519, 7e Rang, Saint-Dominique 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (2 813 $/m²) 156,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −11 113 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 508 987 $ Poids 24 % |
| 8 | 1150, rue Principale, Saint-Dominique 2024-06-27 · 732 m · Vendu 349 900 $ (2 744 $/m²) 127,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 998 $ · Ajust. superficie +28 815 $ · Ajust. âge +29 742 $ | 473 455 $ Poids 17 % |
| 9 | 1160, Rue des Vallées, Saint-Dominique 2024-04-05 · 768 m · Vendu 575 000 $ (3 583 $/m²) 160,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 193 $ · Ajust. superficie −21 495 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 632 198 $ Poids 16 % |
| 10 | 439, rue Dubreuil, Saint-Dominique 2024-06-20 · 373 m · Vendu 395 000 $ (3 303 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +47 724 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 527 949 $ Poids 15 % |
| 11 | 549, rue Saint-Dominique, Saint-Dominique 2024-07-02 · 824 m · Vendu 435 000 $ (2 517 $/m²) 172,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie −30 586 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 465 131 $ Poids 15 % |
| 12 | 595, 7e Rang, Saint-Dominique 2026-07-08 · 1.9 km · Vendu 326 000 $ (2 573 $/m²) 126,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 046 $ · Ajust. âge −11 410 $ | 342 636 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.