1360 Rue PRINCIPALE · Saint-Dominique
Valeur estimée
369 900 $
Unifamiliale · 2 872 $/m² · 128,8 m² · constr. 1945 · terrain 1 797,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 797,2 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 800 $
Rôle antérieur 165 900 $ +31.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
554679270400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 800 $
Valeur bâtiment
117 000 $
Rôle antérieur
165 900 $
ID provincial
54060554679270400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 241
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique
Vaut plus que 14 % des 1 330 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, rue Saint-Dominique, Saint-Dominique 2026-02-09 · 748 m · Vendu 295 000 $ (2 481 $/m²) 118,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +12 281 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 301 985 $ Poids 66 % |
| 2 | 1 281, rue Principale, Saint-Dominique 2026-05-04 · 353 m · Vendu 353 000 $ (3 239 $/m²) 109 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +32 061 $ · Ajust. âge −14 120 $ | 375 393 $ Poids 63 % |
| 3 | 1093, rue Lussier, Saint-Dominique 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 479 000 $ (4 144 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 348 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 458 448 $ Poids 52 % |
| 4 | 547, rue Adam, Saint-Dominique 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 346 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +42 372 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 489 156 $ Poids 41 % |
| 5 | 574, rue Vanier, Saint-Dominique 2025-07-25 · 989 m · Vendu 570 000 $ (4 922 $/m²) 115,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +31 995 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 575 068 $ Poids 41 % |
| 6 | 1113, rue Principale, Saint-Dominique 2025-03-20 · 896 m · Vendu 320 000 $ (2 307 $/m²) 138,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie −11 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 442 $ Poids 38 % |
| 7 | 1168, rue Des Monts, Saint-Dominique 2025-02-19 · 822 m · Vendu 568 000 $ (4 048 $/m²) 140,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +106 227 $ · Ajust. superficie −23 279 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 594 149 $ Poids 36 % |
| 8 | 583, rue Dion, Saint-Dominique 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 960 $/m²) 105,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +68 841 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 643 785 $ Poids 34 % |
| 9 | 1163, rue des Monts, Saint-Dominique 2025-09-11 · 820 m · Vendu 635 000 $ (6 129 $/m²) 103,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +77 230 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 707 570 $ Poids 32 % |
| 10 | 1108, rue Daviau, Saint-Dominique 2025-06-27 · 874 m · Vendu 414 500 $ (3 986 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 228 $ · Ajust. superficie +49 421 $ · Ajust. âge −41 450 $ | 456 699 $ Poids 28 % |
| 11 | 523, rue Vanier, Saint-Dominique 2025-05-21 · 869 m · Vendu 360 000 $ (3 455 $/m²) 104,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +42 495 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 398 666 $ Poids 26 % |
| 12 | 439, rue Dubreuil, Saint-Dominique 2024-06-20 · 436 m · Vendu 395 000 $ (3 303 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +15 192 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 444 068 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.