1400 Rue PRINCIPALE · Saint-Dominique
Valeur estimée
331 700 $
Autre · constr. 1966 · terrain 266,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
266,8 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
4849
Usage
Autres systèmes d’égouts
Valeur au rôle 2026 — composition
26 700 $
Rôle antérieur 21 600 $ +23.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
554687944600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
10 700 $
Rôle antérieur
21 600 $
ID provincial
54060554687944600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
477 000 $
$/m² médian
3 244
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique
Vaut plus que 10 % des 1 330 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1376, rue Principale, Saint-Dominique 2026-04-30 · 143 m · Vendu 400 000 $ (3 960 $/m²) 101 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 424 239 $ Poids 67 % |
| 2 | 1 281, rue Principale, Saint-Dominique 2026-05-04 · 580 m · Vendu 353 000 $ (3 239 $/m²) 109 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 945 $ | 380 396 $ Poids 58 % |
| 3 | 414-416, rue du Verger, Saint-Dominique 2026-04-30 · 746 m · Vendu 567 000 $ Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 019 $ Poids 53 % |
| 4 | 472-476, rue Deslandes, Saint-Dominique 2026-04-24 · 757 m · Vendu 425 000 $ (1 617 $/m²) 262,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 414 629 $ Poids 52 % |
| 5 | 418-420, rue du Verger, Saint-Dominique 2026-04-23 · 757 m · Vendu 570 000 $ Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 141 $ Poids 52 % |
| 6 | 1212 à 1220, rue Principale, Saint-Dominique 2026-06-08 · 798 m · Vendu 845 000 $ (1 147 $/m²) 737 m² · constr. 1925 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 940 155 $ Poids 52 % |
| 7 | 422-424, rue du Verger, Saint-Dominique 2026-02-19 · 769 m · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 355 $ Poids 50 % |
| 8 | 426-428, rue du Verger, Saint-Dominique 2026-01-29 · 781 m · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 292 $ Poids 49 % |
| 9 | 420-422, Dubreuil, Saint-Dominique 2025-09-10 · 633 m · Vendu 446 646 $ (5 305 $/m²) 84,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 387 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 665 $ | 443 369 $ Poids 46 % |
| 10 | 1184, rue Demers, Saint-Dominique 2026-03-09 · 914 m · Vendu 310 000 $ (3 131 $/m²) 99 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 364 675 $ Poids 45 % |
| 11 | 1178 et 1180, rue Demers, Saint-Dominique 2026-03-24 · 935 m · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 930 $ Poids 45 % |
| 12 | 421, rue Dubreuil, Saint-Dominique 2025-08-21 · 684 m · Vendu 649 900 $ Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 566 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.