1179 Rue MONTS · Saint-Dominique
Valeur estimée
729 600 $
Unifamiliale · 4 551 $/m² · 160,3 m² · constr. 2019 · terrain 935,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
935,6 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 600 $
Rôle antérieur 361 600 $ +70.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
554701359600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 900 $
Valeur bâtiment
462 700 $
Rôle antérieur
361 600 $
ID provincial
54060554701359600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 241
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique
Vaut plus que 81 % des 1 330 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 582, rue Adam, Saint-Dominique 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 592 000 $ (3 709 $/m²) 159,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 534 $ · Ajust. superficie +1 298 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 705 032 $ Poids 53 % |
| 2 | 519, 7e Rang, Saint-Dominique 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (2 813 $/m²) 156,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +5 486 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 525 586 $ Poids 45 % |
| 3 | 585, Dion, Saint-Dominique 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 558 000 $ (3 244 $/m²) 172 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 706 $ · Ajust. superficie −18 978 $ · Ajust. âge +22 320 $ | 613 047 $ Poids 45 % |
| 4 | 569, rue Adam, Saint-Dominique 2025-06-17 · 962 m · Vendu 505 000 $ (3 327 $/m²) 151,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +14 139 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 611 339 $ Poids 44 % |
| 5 | 1168, rue Des Monts, Saint-Dominique 2025-02-19 · 76 m · Vendu 568 000 $ (4 048 $/m²) 140,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +106 227 $ · Ajust. superficie +40 485 $ · Ajust. âge +11 360 $ | 726 072 $ Poids 43 % |
| 6 | 1113, rue Principale, Saint-Dominique 2025-03-20 · 402 m · Vendu 320 000 $ (2 307 $/m²) 138,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +24 917 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 419 779 $ Poids 41 % |
| 7 | 1160, rue des Monts, Saint-Dominique 2025-07-16 · 108 m · Vendu 1 085 000 $ (5 666 $/m²) 191,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 244 $ · Ajust. superficie −88 386 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 1 086 407 $ Poids 39 % |
| 8 | 1160, Rue des Vallées, Saint-Dominique 2024-04-05 · 103 m · Vendu 575 000 $ (3 583 $/m²) 160,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 193 $ · Ajust. superficie −358 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 702 210 $ Poids 23 % |
| 9 | 549, rue Saint-Dominique, Saint-Dominique 2024-07-02 · 842 m · Vendu 435 000 $ (2 517 $/m²) 172,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie −15 734 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 534 359 $ Poids 20 % |
| 10 | 1169, Rue Archambault, Saint-Dominique 2024-05-28 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (3 614 $/m²) 141,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +34 699 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 662 387 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.