1067 Rue PRINCIPALE · Saint-Dominique
Valeur estimée
477 200 $
Unifamiliale · 3 648 $/m² · 130,8 m² · constr. 1963 · terrain 1 628,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 628,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 700 $
Rôle antérieur 246 900 $ +40.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
554707260300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 500 $
Valeur bâtiment
245 200 $
Rôle antérieur
246 900 $
ID provincial
54060554707260300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 241
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique
Vaut plus que 46 % des 1 330 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1093, rue Lussier, Saint-Dominique 2026-07-02 · 325 m · Vendu 479 000 $ (4 144 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 491 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 462 591 $ Poids 76 % |
| 2 | 491, rue Saint-Dominique, Saint-Dominique 2026-02-09 · 407 m · Vendu 295 000 $ (2 481 $/m²) 118,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +14 762 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 323 641 $ Poids 75 % |
| 3 | 595, 7e Rang, Saint-Dominique 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 326 000 $ (2 573 $/m²) 126,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 275 $ · Ajust. âge −26 080 $ | 305 195 $ Poids 57 % |
| 4 | 547, rue Adam, Saint-Dominique 2026-04-15 · 493 m · Vendu 475 000 $ (4 346 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +46 718 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 493 502 $ Poids 56 % |
| 5 | 1113, rue Principale, Saint-Dominique 2025-03-20 · 166 m · Vendu 320 000 $ (2 307 $/m²) 138,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie −9 113 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 382 549 $ Poids 55 % |
| 6 | 1 281, rue Principale, Saint-Dominique 2026-05-04 · 712 m · Vendu 353 000 $ (3 239 $/m²) 109 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +35 300 $ · Ajust. âge +17 650 $ | 410 401 $ Poids 50 % |
| 7 | 574, rue Vanier, Saint-Dominique 2025-07-25 · 727 m · Vendu 570 000 $ (4 922 $/m²) 115,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +36 917 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 579 990 $ Poids 47 % |
| 8 | 1168, rue Des Monts, Saint-Dominique 2025-02-19 · 505 m · Vendu 568 000 $ (4 048 $/m²) 140,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +106 227 $ · Ajust. superficie −19 230 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 598 197 $ Poids 46 % |
| 9 | 583, rue Dion, Saint-Dominique 2026-06-30 · 723 m · Vendu 630 000 $ (5 960 $/m²) 105,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +74 801 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 649 745 $ Poids 44 % |
| 10 | 569, rue Adam, Saint-Dominique 2025-06-17 · 587 m · Vendu 505 000 $ (3 327 $/m²) 151,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −34 931 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 461 270 $ Poids 39 % |
| 11 | 519, 7e Rang, Saint-Dominique 2026-02-27 · 769 m · Vendu 440 000 $ (2 813 $/m²) 156,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −36 010 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 479 690 $ Poids 39 % |
| 12 | 477, rue Deschamps, Saint-Dominique 2025-02-03 · 218 m · Vendu 350 500 $ (3 310 $/m²) 105,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 551 $ · Ajust. superficie +41 206 $ · Ajust. âge −35 050 $ | 422 207 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.