1167 Rue ROCADE · Saint-Dominique
Valeur estimée
556 600 $
Unifamiliale · 4 874 $/m² · 114,2 m² · constr. 2015 · terrain 665,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,2 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 600 $
Rôle antérieur 250 900 $ +68.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
554713358800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 600 $
Valeur bâtiment
288 000 $
Rôle antérieur
250 900 $
ID provincial
54060554713358800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 241
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique
Vaut plus que 63 % des 1 330 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1093, rue Lussier, Saint-Dominique 2026-07-02 · 502 m · Vendu 479 000 $ (4 144 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 901 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 523 999 $ Poids 89 % |
| 2 | 1 281, rue Principale, Saint-Dominique 2026-05-04 · 433 m · Vendu 353 000 $ (3 239 $/m²) 109 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +8 420 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 401 171 $ Poids 87 % |
| 3 | 491, rue Saint-Dominique, Saint-Dominique 2026-02-09 · 341 m · Vendu 295 000 $ (2 481 $/m²) 118,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −5 831 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 342 873 $ Poids 85 % |
| 4 | 547, rue Adam, Saint-Dominique 2026-04-15 · 626 m · Vendu 475 000 $ (4 346 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +10 647 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 552 432 $ Poids 79 % |
| 5 | 1184, rue Demers, Saint-Dominique 2026-03-09 · 81 m · Vendu 310 000 $ (3 131 $/m²) 99 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +23 798 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 388 473 $ Poids 71 % |
| 6 | 1163, rue des Monts, Saint-Dominique 2025-09-11 · 206 m · Vendu 635 000 $ (6 129 $/m²) 103,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +32 486 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 707 276 $ Poids 68 % |
| 7 | 583, rue Dion, Saint-Dominique 2026-06-30 · 829 m · Vendu 630 000 $ (5 960 $/m²) 105,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +25 331 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 679 025 $ Poids 67 % |
| 8 | 539, rue Dion, Saint-Dominique 2026-06-10 · 588 m · Vendu 519 000 $ (5 216 $/m²) 99,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +38 338 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 615 783 $ Poids 65 % |
| 9 | 1108, rue Daviau, Saint-Dominique 2025-06-27 · 263 m · Vendu 414 500 $ (3 986 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 228 $ · Ajust. superficie +20 326 $ · Ajust. âge +41 450 $ | 510 504 $ Poids 60 % |
| 10 | 1376, rue Principale, Saint-Dominique 2026-04-30 · 850 m · Vendu 400 000 $ (3 960 $/m²) 101 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +26 139 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 482 378 $ Poids 57 % |
| 11 | 574, rue Vanier, Saint-Dominique 2025-07-25 · 778 m · Vendu 570 000 $ (4 922 $/m²) 115,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −3 938 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 607 535 $ Poids 56 % |
| 12 | 475, rue Adam, Saint-Dominique 2026-06-18 · 340 m · Vendu 545 000 $ (5 823 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +59 973 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 666 346 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.