1092 Rue DAVIAU · Saint-Dominique
Valeur estimée
560 800 $
Unifamiliale · 4 378 $/m² · 128,1 m² · constr. 1991 · terrain 813,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 300 $
Rôle antérieur 282 000 $ +53.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
554716284800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 100 $
Valeur bâtiment
326 200 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
54060554716284800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 241
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique
Vaut plus que 63 % des 1 330 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1093, rue Lussier, Saint-Dominique 2026-07-02 · 279 m · Vendu 479 000 $ (4 144 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 897 $ · Ajust. âge +9 580 $ | 514 477 $ Poids 82 % |
| 2 | 491, rue Saint-Dominique, Saint-Dominique 2026-02-09 · 294 m · Vendu 295 000 $ (2 481 $/m²) 118,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +11 413 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 360 116 $ Poids 82 % |
| 3 | 547, rue Adam, Saint-Dominique 2026-04-15 · 435 m · Vendu 475 000 $ (4 346 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +40 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 135 $ Poids 63 % |
| 4 | 1 281, rue Principale, Saint-Dominique 2026-05-04 · 603 m · Vendu 353 000 $ (3 239 $/m²) 109 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +30 928 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 423 679 $ Poids 58 % |
| 5 | 595, 7e Rang, Saint-Dominique 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 326 000 $ (2 573 $/m²) 126,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 801 $ · Ajust. âge +19 560 $ | 347 361 $ Poids 56 % |
| 6 | 1113, rue Principale, Saint-Dominique 2025-03-20 · 66 m · Vendu 320 000 $ (2 307 $/m²) 138,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie −12 228 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 382 634 $ Poids 53 % |
| 7 | 574, rue Vanier, Saint-Dominique 2025-07-25 · 648 m · Vendu 570 000 $ (4 922 $/m²) 115,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +30 272 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 573 345 $ Poids 53 % |
| 8 | 583, rue Dion, Saint-Dominique 2026-06-30 · 661 m · Vendu 630 000 $ (5 960 $/m²) 105,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +66 755 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 644 849 $ Poids 50 % |
| 9 | 1168, rue Des Monts, Saint-Dominique 2025-02-19 · 477 m · Vendu 568 000 $ (4 048 $/m²) 140,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +106 227 $ · Ajust. superficie −24 696 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 592 732 $ Poids 44 % |
| 10 | 1163, rue des Monts, Saint-Dominique 2025-09-11 · 424 m · Vendu 635 000 $ (6 129 $/m²) 103,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +75 084 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 705 425 $ Poids 41 % |
| 11 | 1108, rue Daviau, Saint-Dominique 2025-06-27 · 113 m · Vendu 414 500 $ (3 986 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 228 $ · Ajust. superficie +48 026 $ · Ajust. âge +24 870 $ | 521 624 $ Poids 40 % |
| 12 | 523, rue Vanier, Saint-Dominique 2025-05-21 · 394 m · Vendu 360 000 $ (3 455 $/m²) 104,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +41 286 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 437 057 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.