466 Rue ROY · Saint-Dominique
Valeur estimée
466 200 $
Unifamiliale · 3 948 $/m² · 118,1 m² · constr. 1975 · terrain 769,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,2 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 600 $
Rôle antérieur 218 900 $ +33.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
554717323900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 700 $
Valeur bâtiment
188 900 $
Rôle antérieur
218 900 $
ID provincial
54060554717323900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 241
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique
Vaut plus que 41 % des 1 330 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1093, rue Lussier, Saint-Dominique 2026-07-02 · 216 m · Vendu 479 000 $ (4 144 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 179 $ · Ajust. âge −28 740 $ | 455 439 $ Poids 97 % |
| 2 | 491, rue Saint-Dominique, Saint-Dominique 2026-02-09 · 323 m · Vendu 295 000 $ (2 481 $/m²) 118,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −992 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 325 586 $ Poids 88 % |
| 3 | 547, rue Adam, Saint-Dominique 2026-04-15 · 382 m · Vendu 475 000 $ (4 346 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +19 122 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 475 406 $ Poids 83 % |
| 4 | 1 281, rue Principale, Saint-Dominique 2026-05-04 · 672 m · Vendu 353 000 $ (3 239 $/m²) 109 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +14 735 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 407 487 $ Poids 72 % |
| 5 | 583, rue Dion, Saint-Dominique 2026-06-30 · 612 m · Vendu 630 000 $ (5 960 $/m²) 105,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +36 954 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 611 898 $ Poids 70 % |
| 6 | 539, rue Dion, Saint-Dominique 2026-06-10 · 388 m · Vendu 519 000 $ (5 216 $/m²) 99,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +48 510 $ · Ajust. âge −49 305 $ | 524 749 $ Poids 62 % |
| 7 | 574, rue Vanier, Saint-Dominique 2025-07-25 · 615 m · Vendu 570 000 $ (4 922 $/m²) 115,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +5 661 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 548 733 $ Poids 62 % |
| 8 | 1184, rue Demers, Saint-Dominique 2026-03-09 · 397 m · Vendu 310 000 $ (3 131 $/m²) 99 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +29 904 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 394 579 $ Poids 58 % |
| 9 | 595, 7e Rang, Saint-Dominique 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 326 000 $ (2 573 $/m²) 126,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 064 $ · Ajust. âge −6 520 $ | 308 416 $ Poids 56 % |
| 10 | 1108, rue Daviau, Saint-Dominique 2025-06-27 · 153 m · Vendu 414 500 $ (3 986 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 228 $ · Ajust. superficie +28 098 $ · Ajust. âge −8 290 $ | 468 536 $ Poids 56 % |
| 11 | 1163, rue des Monts, Saint-Dominique 2025-09-11 · 511 m · Vendu 635 000 $ (6 129 $/m²) 103,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +44 438 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 674 778 $ Poids 55 % |
| 12 | 523, rue Vanier, Saint-Dominique 2025-05-21 · 378 m · Vendu 360 000 $ (3 455 $/m²) 104,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +24 012 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 390 982 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.