Rue DUBREUIL · Saint-Dominique
Valeur estimée
642 500 $
Autre · 2 786 $/m² · 230,6 m² · constr. 1990 · terrain 22 275,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 275,7 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
513 000 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
554720535800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
467 800 $
Valeur bâtiment
45 200 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
54060554720535800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 241
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique
Vaut plus que 72 % des 1 330 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1177-1179, rue Principale, Saint-Dominique 2025-10-15 · 399 m · Vendu 350 000 $ (1 521 $/m²) 230,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +380 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 812 $ Poids 77 % |
| 2 | 472-476, rue Deslandes, Saint-Dominique 2026-04-24 · 420 m · Vendu 425 000 $ (1 617 $/m²) 262,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −26 037 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 439 592 $ Poids 66 % |
| 3 | 1159-1160, rue de la Rocade, Saint-Dominique 2025-07-10 · 393 m · Vendu 839 000 $ (3 378 $/m²) 248,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 265 $ · Ajust. superficie −30 061 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 769 304 $ Poids 61 % |
| 4 | 477, rue Roy, Saint-Dominique 2025-07-15 · 789 m · Vendu 649 000 $ (2 858 $/m²) 227,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie +5 001 $ · Ajust. âge +42 185 $ | 730 427 $ Poids 55 % |
| 5 | 1160, rue des Monts, Saint-Dominique 2025-07-16 · 382 m · Vendu 1 085 000 $ (5 666 $/m²) 191,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 244 $ · Ajust. superficie +110 766 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 144 510 $ Poids 43 % |
| 6 | 1172, Impasse Patenaude, Saint-Dominique 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 874 900 $ (3 602 $/m²) 242,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 184 $ · Ajust. superficie −22 152 $ · Ajust. âge −87 490 $ | 843 442 $ Poids 38 % |
| 7 | 1120, rue Ménard, Saint-Dominique 2024-11-22 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (2 900 $/m²) 219 m² · constr. 2002 Ajust. marché +123 870 $ · Ajust. superficie +16 817 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 737 587 $ Poids 26 % |
| 8 | 576, Impasse Chatel, Saint-Dominique 2024-11-08 · 1.0 km · Vendu 669 000 $ (2 470 $/m²) 270,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +130 502 $ · Ajust. superficie −49 656 $ · Ajust. âge −26 760 $ | 723 086 $ Poids 17 % |
| 9 | 817, rue Principale, Saint-Dominique 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (1 318 $/m²) 208,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +14 429 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 341 503 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.