1097 Rue RAYMOND · Saint-Dominique
Valeur estimée
453 300 $
Unifamiliale · 4 470 $/m² · 101,4 m² · constr. 1979 · terrain 741,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 200 $
Rôle antérieur 220 800 $ +44.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
554726685700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 200 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
220 800 $
ID provincial
54060554726685700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 241
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique
Vaut plus que 36 % des 1 330 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 539, rue Dion, Saint-Dominique 2026-06-10 · 304 m · Vendu 519 000 $ (5 216 $/m²) 99,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +4 955 $ · Ajust. âge −38 925 $ | 491 575 $ Poids 94 % |
| 2 | 475, rue Adam, Saint-Dominique 2026-06-18 · 55 m · Vendu 545 000 $ (5 823 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +22 708 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 569 131 $ Poids 90 % |
| 3 | 1184, rue Demers, Saint-Dominique 2026-03-09 · 315 m · Vendu 310 000 $ (3 131 $/m²) 99 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +3 758 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 368 432 $ Poids 89 % |
| 4 | 583, rue Dion, Saint-Dominique 2026-06-30 · 544 m · Vendu 630 000 $ (5 960 $/m²) 105,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −12 815 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 562 130 $ Poids 85 % |
| 5 | 547, rue Adam, Saint-Dominique 2026-04-15 · 330 m · Vendu 475 000 $ (4 346 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −17 166 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 448 618 $ Poids 83 % |
| 6 | 1 281, rue Principale, Saint-Dominique 2026-05-04 · 531 m · Vendu 353 000 $ (3 239 $/m²) 109 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie −12 306 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 380 445 $ Poids 78 % |
| 7 | 600, rue Saint-Dominique, Saint-Dominique 2026-04-28 · 695 m · Vendu 76 000 $ (803 $/m²) 94,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 085 $ · Ajust. superficie +2 688 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 74 174 $ Poids 73 % |
| 8 | 555, rue Adam, Saint-Dominique 2025-09-12 · 366 m · Vendu 88 948 $ (914 $/m²) 97,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 242 $ · Ajust. superficie +1 874 $ · Ajust. âge −6 226 $ | 92 838 $ Poids 73 % |
| 9 | 1093, rue Lussier, Saint-Dominique 2026-07-02 · 206 m · Vendu 479 000 $ (4 144 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 420 $ · Ajust. âge −19 160 $ | 430 420 $ Poids 71 % |
| 10 | 1163, rue des Monts, Saint-Dominique 2025-09-11 · 497 m · Vendu 635 000 $ (6 129 $/m²) 103,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −6 742 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 623 598 $ Poids 70 % |
| 11 | 1108, rue Daviau, Saint-Dominique 2025-06-27 · 40 m · Vendu 414 500 $ (3 986 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 228 $ · Ajust. superficie −5 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 546 $ Poids 70 % |
| 12 | 584, rue Dion, Saint-Dominique 2026-03-30 · 548 m · Vendu 490 000 $ (5 499 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +33 822 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 512 243 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.