1102 Rue CHICOINE · Saint-Dominique
Valeur estimée
494 500 $
Unifamiliale · 5 619 $/m² · 88 m² · constr. 1994 · terrain 730,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,8 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 200 $
Rôle antérieur 253 200 $ +47.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
554738674600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 600 $
Valeur bâtiment
272 600 $
Rôle antérieur
253 200 $
ID provincial
54060554738674600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 241
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique
Vaut plus que 52 % des 1 330 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 475, rue Adam, Saint-Dominique 2026-06-18 · 180 m · Vendu 545 000 $ (5 823 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −16 303 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 570 994 $ Poids 91 % |
| 2 | 584, rue Dion, Saint-Dominique 2026-03-30 · 370 m · Vendu 490 000 $ (5 499 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −3 025 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 487 647 $ Poids 90 % |
| 3 | 562, rue Saint-Dominique, Saint-Dominique 2026-05-08 · 414 m · Vendu 50 000 $ (597 $/m²) 83,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +1 253 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 48 883 $ Poids 87 % |
| 4 | 532, rue Dion, Saint-Dominique 2026-06-03 · 157 m · Vendu 460 000 $ (5 830 $/m²) 78,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +26 527 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 490 028 $ Poids 82 % |
| 5 | 600, rue Saint-Dominique, Saint-Dominique 2026-04-28 · 543 m · Vendu 76 000 $ (803 $/m²) 94,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 085 $ · Ajust. superficie −2 688 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 69 557 $ Poids 78 % |
| 6 | 539, rue Dion, Saint-Dominique 2026-06-10 · 139 m · Vendu 519 000 $ (5 216 $/m²) 99,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −29 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 552 $ Poids 74 % |
| 7 | 571, rue Saint-Dominique, Saint-Dominique 2025-08-22 · 367 m · Vendu 517 000 $ (5 694 $/m²) 90,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 692 $ · Ajust. superficie −7 971 $ · Ajust. âge −46 530 $ | 505 190 $ Poids 71 % |
| 8 | 555, rue Adam, Saint-Dominique 2025-09-12 · 162 m · Vendu 88 948 $ (914 $/m²) 97,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 242 $ · Ajust. superficie −4 251 $ · Ajust. âge +445 $ | 93 384 $ Poids 65 % |
| 9 | 1184, rue Demers, Saint-Dominique 2026-03-09 · 523 m · Vendu 310 000 $ (3 131 $/m²) 99 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −17 222 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 347 452 $ Poids 65 % |
| 10 | 1145, rue Archambault, Saint-Dominique 2025-06-11 · 663 m · Vendu 469 000 $ (5 282 $/m²) 88,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie −2 113 $ · Ajust. âge −35 175 $ | 470 440 $ Poids 56 % |
| 11 | 626, Rue Saint-Dominique, Saint-Dominique 2025-04-01 · 659 m · Vendu 467 000 $ (5 082 $/m²) 91,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 115 $ · Ajust. superficie −9 909 $ · Ajust. âge −39 695 $ | 479 511 $ Poids 48 % |
| 12 | 1376, rue Principale, Saint-Dominique 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 960 $/m²) 101 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −25 743 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 430 497 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.